與春節(jié)的喜慶熱鬧相比，2012年春節(jié)期間的泉州樓市可謂是極度冷清——多家售樓處零成交，往年早早就開門營業(yè)的售樓處今年卻大門緊閉。業(yè)內(nèi)人士分析，因市民都忙于過年，春節(jié)樓市一向是淡季，但初四之后一般都會開門納客，今年“剛開春就反常”現(xiàn)象的出現(xiàn)，在一定意義上預(yù)示了2012年泉州樓市的繼續(xù)看跌。
據(jù)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，1.22-1.28商品房住宅成交量僅4套，其中湖景豪園（備注：湖景帝苑）占據(jù)3套，力標.吉源雅苑成交1套，22日（除夕）至25日（大年初三）的商品房住宅簽約量為零，26日為2套，27日為1套，28日也只有1套。
有無優(yōu)惠，房都難賣
從豐澤區(qū)到鯉城區(qū)，售樓處除了值班人員外，別無他人。也有售樓處干脆閉門謝客，雖然火紅的春聯(lián)映射著過年的喜慶，但一把冰冷的鐵鎖卻昭示著其實這份喜慶并不是真的熱鬧。據(jù)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，龍年春節(jié)期間，泉州大部分樓盤現(xiàn)“零成交”。
春節(jié)長假已結(jié)束，不少市民期待的春節(jié)樓市打折、降價潮始終沒有出現(xiàn)。記者走訪了解到，春節(jié)期間，各樓盤對降價促銷的積極性普遍不高。
降價不給力市民不動心
春節(jié)樓市向來都是一年中樓市的重要風向標。而今年的春節(jié)樓市，也正如春節(jié)的天氣一樣陰冷。盡管如此，我們?nèi)阅軓闹锌闯鲆恍┳兓亩四摺１热?，看樓市民觀望的心態(tài)更加濃厚，開發(fā)商降價的意愿卻明顯變低。
過去的2011被稱為最嚴厲的住宅市場調(diào)控年，國八條、商品房一套一標價、數(shù)次上調(diào)基準利率、系列嚴格的限貸限購房地產(chǎn)政策的出臺，將房產(chǎn)商“折騰”的“痛不欲生”。那么，春節(jié)泉州樓盤開發(fā)商的集體慘淡又說明了什么呢？
購房者觀望氣氛濃厚
有業(yè)內(nèi)人士分析，進入新的一年，不少開發(fā)商處于觀望期，由于新年銷售壓力相對減少以及市場預(yù)期尚不明朗，不少項目推貨動力不足，降價動作并不明顯，即使有各種新春購房優(yōu)惠活動，也未呈現(xiàn)價格驟減的態(tài)勢。另一方面購房者的觀望氣氛同樣濃厚，加上春節(jié)期間天氣寒冷，樓盤現(xiàn)場人氣不如去年春節(jié)。
與此同時，也有房產(chǎn)商認為，泉州仍舊存在大量的剛性需求者，這就表明了泉州樓盤不會賣不出去。“國家的各種政策打壓的是投資、投機性購房，而不是剛性需求者。”一房產(chǎn)商稱，“我認為2012年會對炒房者有很大的影響，或會出現(xiàn)二手房大量低價上市的現(xiàn)象，至于泉州房價，我認為至少在目前不會漲。”
[編輯：明欽]
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