華潤遠(yuǎn)洋等五家地產(chǎn)央企庫存激增三成

華潤置地(1109.HK)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(3377.HK)、中國海外發(fā)展(0688.HK)、保利香港(0119.HK)和招商地產(chǎn)(微博)(19.88,-0.28,-1.39%)(000024)五家“央”字頭地產(chǎn)企業(yè)近期陸續(xù)發(fā)布了2011年業(yè)績報(bào)告。記者發(fā)現(xiàn)，這5家地產(chǎn)央企待售物業(yè)、發(fā)展中物業(yè)和其他存貨總計(jì)約人民幣3458億元，同比增長33%。營業(yè)額除保利香港外，其余增幅均出現(xiàn)下降。和萬科、龍湖等地產(chǎn)商一樣，上述五大地產(chǎn)央企在年報(bào)中均強(qiáng)調(diào)了2012年去庫存的重要性。

　　年報(bào)顯示，5家地產(chǎn)央企2011年的營業(yè)額共計(jì)1151億，同比增加26%，相比較于2010年33%的增幅，降低了7個(gè)百分點(diǎn)。除保利香港外，其他四家房企的營業(yè)額增幅都出現(xiàn)下降。

　　記者注意到，招商地產(chǎn)將“保銷售”作為2012年工作的“重中之重”，其他央企在年報(bào)中也強(qiáng)調(diào)了去庫存的重要性。鏈家地產(chǎn)(微博)市場研究部馮聯(lián)聯(lián)透露，這些企業(yè)在一線城市的銷售不盡如人意，“招商地產(chǎn)旗下的瓏原家園推出5套85折特價(jià)房，比前期項(xiàng)目下調(diào)5%，截至目前去庫存率也僅為13%。華潤置地旗下的華潤九里推出了送百平花園的促銷活動(dòng)，但今年以來僅去庫存15套。”

 [編輯  楓琳]