今日上午，國家稅務(wù)總局局長肖捷在接受中國政府網(wǎng)訪談時表示，為遏制二手房交易通過“陰陽合同”逃避稅收的現(xiàn)象，國稅總局將聯(lián)合有關(guān)部門應(yīng)用房地產(chǎn)估價技術(shù)，對二手房的交易申報價格進行評估，通過評估適度調(diào)增二手房的計稅價格。
肖捷指出，近年來，一些人在二手房交易時，所申報納稅的交易價格，往往大幅度地低于市場價格。在這方面我們聽到了不少反映，也做過大量的調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，主要是交易雙方為逃避稅收，在按真實的價格簽訂交易合同的同時，還簽訂了一個低于實際交易價格的假合同，作為申報納稅的依據(jù)，這就是社會上所說的“陰陽合同”。這種做法不僅破壞了市場秩序，也造成了國家稅款的流失。
對此，肖捷指出，我們與有關(guān)部門共同就加強二手房交易的稅收征管工作進行了研究和部署。其中一項重要的內(nèi)容，就是應(yīng)用房地產(chǎn)估價技術(shù)，對二手房的交易申報價格進行評估。主要做法是：稅務(wù)部門在進行實地調(diào)查勘驗、參照房地產(chǎn)市場交易信息的基礎(chǔ)上，根據(jù)二手房所處的區(qū)域位置、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊配套以及市場交易均價等因素確定計稅的基準(zhǔn)價格，對申報的價格明顯偏低而且沒有正當(dāng)理由的，要依據(jù)一定的方法確定二手房評估值，核定計稅價格。
同時，肖捷認(rèn)為，前段時間有些地方上調(diào)了二手房交易計稅價格，實際上就是為了遏制二手房交易通過“陰陽合同”逃避稅收的現(xiàn)象。這些措施已經(jīng)收到較好效果。這里我也可以給大家舉一個例子，比如說，我們某一個市的稅務(wù)機關(guān)在進行評估的第一個月，就有96.7%二手房交易通過評估調(diào)增了計稅價格。另外據(jù)我們了解，前一段時間，各地稅務(wù)機關(guān)對40余萬套二手房的交易申報價格進行了評估，納稅人對評估結(jié)果持有異議的不到1%，說明99%以上的納稅人基本上還是認(rèn)可的。
[編輯 楓琳]
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