晉江樓市期待“紅5月” 眾開(kāi)發(fā)商摩拳擦掌

晉江新聞網(wǎng)4月20日訊   核心提示：官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，晉江住宅第一季度成交近千套，環(huán)比大幅上漲，“回暖”成樓市最鏗鏘的聲音。“趁勢(shì)而上”成為眾多開(kāi)發(fā)商的一致心聲！如一業(yè)內(nèi)人士所言，“3月樓市成交回暖，4月雖然歷經(jīng)清明前后的冷淡，但是近期各大售樓部又開(kāi)始不斷舉行活動(dòng)預(yù)熱攢人氣，而從各個(gè)人氣火爆的場(chǎng)面來(lái)看，人們對(duì)樓市的關(guān)注度還是非常高的！有人在的地方，就有市場(chǎng)！我們期盼5月銷(xiāo)售旺季的出現(xiàn)。”

　　一季度過(guò)去，二季度款款走來(lái)，這個(gè)時(shí)候，純新樓盤(pán)將推、在售樓盤(pán)新推，積極備戰(zhàn)五一小長(zhǎng)假的“黃金市場(chǎng)”成為眾多開(kāi)發(fā)商一致的目標(biāo)。據(jù)了解，石獅中駿·黃金海岸、晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、報(bào)業(yè)·新聞花苑等都計(jì)劃于五一前后推出新房源。

　　開(kāi)發(fā)商積極預(yù)熱

　　新推產(chǎn)品差異化大

　　近期，記者走訪(fǎng)各大售樓部，發(fā)現(xiàn)售樓部的人氣大增，舉行活動(dòng)的售樓部，人氣更是爆棚。例如，繼4月8日公開(kāi)全新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)中心后，4月15日，晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)攜手香港玉女掌門(mén)人———周慧敏，共同掀開(kāi)精裝修樣板房的神秘面紗，此次活動(dòng)再次迎來(lái)賓客滿(mǎn)門(mén)的火爆場(chǎng)景。據(jù)介紹，此次晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中央公館樣板房的公開(kāi)，是為即將推出的全新產(chǎn)品———中央公館做準(zhǔn)備。盡管目前價(jià)格與具體推出時(shí)間尚未最終確定，但據(jù)記者了解，該項(xiàng)目可能將于五一前后隆重推出。而近期，位于長(zhǎng)興路板塊的純新樓盤(pán)———主推90平方米三房的報(bào)業(yè)·新聞花苑即將公開(kāi)的信息也開(kāi)始見(jiàn)諸報(bào)端。據(jù)中天置業(yè)有限公司執(zhí)行董事林黎介紹，“新聞花苑將以‘震撼’的方式亮相，到時(shí)的優(yōu)惠絕對(duì)給力！”

　　不僅晉江各大開(kāi)發(fā)商開(kāi)始積極備戰(zhàn)5月銷(xiāo)售旺季，位于晉江周邊的另一高端樓盤(pán)———石獅中駿·黃金海岸也有意于5月份推出新房源，目前正在接受預(yù)約。

　　五月紅不紅

　　關(guān)鍵還看產(chǎn)品品質(zhì)

　　對(duì)市場(chǎng)回暖的信心，促使眾多新盤(pán)推出新房源。這個(gè)時(shí)候，業(yè)內(nèi)人士普遍看好傳統(tǒng)五月銷(xiāo)售旺季的積極推廣。一樓盤(pán)負(fù)責(zé)人更是直接開(kāi)起玩笑說(shuō)，“現(xiàn)在的天氣不僅適合踏春，更適合購(gòu)房者到售樓部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看房源，多了解了解市場(chǎng)！”

　　潯興·翰林春天銷(xiāo)售經(jīng)理陳江藝認(rèn)為，今年年初以來(lái)市場(chǎng)回暖跡象出現(xiàn)，趁勢(shì)推盤(pán)不失為一個(gè)好的時(shí)機(jī)，“首先，2011年四季度以來(lái)，很多不穩(wěn)定的因素如貸款利率、購(gòu)房政策等已經(jīng)基本確定；其次，眾多樓盤(pán)在市場(chǎng)壓力下理性定價(jià)，目前價(jià)格下行的空間已經(jīng)不大，種種因素皆有利客戶(hù)需求的釋放。”位于橋南片區(qū)的百捷地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)企劃部經(jīng)理對(duì)此也持比較樂(lè)觀的看法，據(jù)悉該項(xiàng)目計(jì)劃將于5月份前后再次進(jìn)行住宅、店面的新一輪推廣。

　　不過(guò)也有個(gè)別業(yè)內(nèi)人士并不看好5月市場(chǎng)。位于濱江商務(wù)區(qū)一樓盤(pán)的負(fù)責(zé)人認(rèn)為，現(xiàn)在晉江的市場(chǎng)并不容樂(lè)觀，傳統(tǒng)的5月銷(xiāo)售旺季不一定能夠如期而至。他分析道，盡管晉江過(guò)去3個(gè)月成交量大幅上升，但是晉江的購(gòu)房氣氛并未真正形成。

　　“業(yè)界一直說(shuō)近期剛需置業(yè)占據(jù)非常大的比例，但是晉江的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)尚以制造業(yè)為主，有待轉(zhuǎn)型，剛需置業(yè)尚未得到真正挖掘。而晉江供應(yīng)量大，多種新盤(pán)推房源，造成客戶(hù)嚴(yán)重分化，這對(duì)各個(gè)樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，更多的是考驗(yàn)。”這位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，在這種市場(chǎng)氛圍下，一個(gè)項(xiàng)目若要熱銷(xiāo)，關(guān)鍵是內(nèi)功的修煉，各個(gè)項(xiàng)目都有自身的優(yōu)勢(shì)，將優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到極致就是制勝之路。“推盤(pán)時(shí)機(jī)雖然重要，但是就目前晉江市場(chǎng)而言，如何突破競(jìng)爭(zhēng)的‘紅海’，走向‘藍(lán)海’，才是目前各個(gè)樓盤(pán)最為關(guān)鍵的話(huà)題。”

■記者 吳婉治   董嚴(yán)軍 文/圖

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