廈6月新建住宅成交量刷新最高記錄

沒(méi)有最高，只有更高。用這句話來(lái)形容上半年的廈門樓市成交量，再適合不過(guò)了。在“紅5月”，廈門共成交商品住宅4945套，創(chuàng)造“史上第一高”。不過(guò)，據(jù)房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，6月廈門新建商品住宅成交高達(dá)5341套，“史上第一高”的紀(jì)錄再次被刷新。

　　有網(wǎng)友調(diào)侃，如果2009年是廈門樓市大牛年的話，那今年的廈門樓市則是一頭“瘋牛”了。有業(yè)界提醒，后市的不確定因素仍較多，購(gòu)房者還是要根據(jù)自身的需求，慎重決定是否出手。

　　同比上漲了211%

　　進(jìn)入6月以后，廈門樓市成交繼續(xù)保持“紅5月”的高成交勢(shì)頭，客戶購(gòu)房熱情依舊高漲，甚至出現(xiàn)了“千人排隊(duì)買房”的景象。6月24日，海滄萬(wàn)科城開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)天共推出434套住宅，卻有上千位購(gòu)房者等待買房，偌大的選房等候區(qū)人滿為患，傍晚時(shí)房源基本被搶光。

　　有網(wǎng)友調(diào)侃，如果把2009年稱為廈門樓市的大牛年的話，那今年的廈門樓市則是一頭“瘋牛”了，最高成交紀(jì)錄屢被刷新，市場(chǎng)去庫(kù)存化速度之快令人咋舌。6月，全市商品房成交7205套，其中住宅成交5341套，超越今年5月創(chuàng)下的4945套月最高成交紀(jì)錄，多賣出396套，環(huán)比上漲約9%。

　　我們把目光再聚焦回去年的6月，對(duì)比則更加明顯。在2011年6月，廈門成交商品住宅只有1718套，今年同比上漲211%，多賣了3623套。上個(gè)月，廈門住宅簽約面積約57.38萬(wàn)平方米，與5月份的51.82萬(wàn)平方米相比，環(huán)比上漲11%，與去年同期的20.88萬(wàn)平方米相比，同比上漲175%。

　　6月，島內(nèi)、島外的住宅銷量均有明顯上漲。其中，島內(nèi)住宅成交1107套，環(huán)比上漲17%，住宅簽約面積約13.62萬(wàn)平方米，占全市住宅成交面積的24%；島外住宅成交4234套，環(huán)比上漲14%，住宅簽約面積約43.76萬(wàn)平方米，占全市住宅成交面積的76%。

　　業(yè)界提醒購(gòu)房者慎重

　　從成交面積看，上月島外市場(chǎng)依然是支撐廈門樓市的“主力”，特別是集美區(qū)，以1949套的成交量，居全市各區(qū)住宅成交量之首，樓市“霸主”地位不容動(dòng)搖；海滄區(qū)成交1161套，位居第二；翔安區(qū)成交660套，排行第三。

　　導(dǎo)報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，在6月份全市住宅成交排行榜上，排名前10位的項(xiàng)目中有8個(gè)分布在島外，僅有2個(gè)在島內(nèi)。其中，思明區(qū)和湖里區(qū)各占1個(gè)；海滄區(qū)占3個(gè)，分別是海滄萬(wàn)科城、綠苑新城和禹洲尊海；集美區(qū)占4個(gè)，分別是中航城·國(guó)際社區(qū)、聚鎮(zhèn)、水晶湖郡以及中海寰宇天下；翔安區(qū)占1個(gè)，為特房美地雅登。

　　作為一個(gè)二線城市，在短短兩個(gè)月時(shí)間，廈門就消化了超過(guò)1萬(wàn)套新建住宅，這種銷售速度讓眾多業(yè)者也大為驚嘆。據(jù)了解，島外熱銷的8個(gè)項(xiàng)目，皆定位為準(zhǔn)剛需樓盤，均價(jià)大多集中在10000元/平方米上下，主打戶型以80-120平方米的兩房、三房為主，適合首次置業(yè)的剛需購(gòu)房一族。“精準(zhǔn)定位、目標(biāo)營(yíng)銷和以價(jià)換量的共同作用，撐起了上半年的廈門樓市。”一位地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士總結(jié)道。

　　“目前的購(gòu)房者，普遍有恐慌性的危機(jī)感。”廈門均和土地評(píng)估公司董事長(zhǎng)王崎表示，當(dāng)前樓市確實(shí)正在升溫中，開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)信心加大，認(rèn)為市場(chǎng)至少不會(huì)再惡化，房?jī)r(jià)也呈現(xiàn)出抬頭跡象。雖然下半年政策有放松跡象，但目前后市的不確定因素仍較多，建議購(gòu)房者還是要根據(jù)自身的需求，慎重決定是否出手。

[編輯：朱婧]