持晉江居住證者可申購限價房

　　晉江新聞網(wǎng)訊（記者 羅輝） 《晉江市限價商品房管理規(guī)定》日前出臺，根據(jù)規(guī)定，持有晉江居住證者可享受晉江戶籍人口同等待遇，也可以申購限價商品房（以下簡稱限價房）；此外，晉江引進(jìn)人才也可購買。

　　“目前，晉江已經(jīng)實施廉租房、公租房、經(jīng)適房等保障性住房政策。”晉江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，限價房政策的推出完善了晉江市住房保障體系，進(jìn)一步解決低收入住房困難家庭的住房問題。

　　套型面積約90平方米

　　限價房是指由政府組織提供，限定銷售對象、限定套型面積和銷售價格，具有保障性質(zhì)的普通商品住房。晉江的限價房分兩類，一類是面向社會中低收入住房困難家庭公開銷售的普通商品住房；一類是面向因城市市政建設(shè)、土地收儲和區(qū)域改造等建設(shè)項目被拆遷戶供應(yīng)的安置房。

　　限價房的銷售價格根據(jù)控制性建設(shè)成本、土地成本及房地產(chǎn)市場狀況，并合理考慮稅費(fèi)和地價變動因素后綜合確定。其中，面向社會公開銷售的限價商品住房套型建筑面積以90平方米左右為主，面向安置戶的限價商品住房可以根據(jù)實際需求設(shè)計多種戶型、面積。

　　持居住證者也可申購

　　據(jù)悉，面向社會公開銷售的限價房，申請人應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：申請人及共同申請的家庭成員具有本市戶籍或持有晉江市居住證，并在本市工作或居住滿3年；家庭人均年收入低于上一年度城鎮(zhèn)人均可支配收入的1.2倍（晉江2011城鎮(zhèn)人均可支配收入為24731元，1.2倍即為29677元）；無自有產(chǎn)權(quán)住房，或人均自有產(chǎn)權(quán)住房面積低于20平方米的；未享受過以下購房優(yōu)惠政策（按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房；購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；參加單位內(nèi)部集資建房；政府提供的其他購房優(yōu)惠政策）；申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)；申請人家庭財產(chǎn)超過中低收入家庭財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的不能申請限價房，中低收入家庭財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)定審核辦法另行制定；申請購買限價房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，申請人和共同申請的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系（30歲以上單身人士符合申請條件的，可獨(dú)立申請）。

　　晉江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局和開發(fā)建設(shè)單位將通過報紙或市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局網(wǎng)站等公布公開銷售限價商品住房的相關(guān)信息，申請人提出申請后，還需通過初審、公示、復(fù)核、批準(zhǔn)、公示等程序。

　　經(jīng)市政府批準(zhǔn)引進(jìn)的高層次人才、市級以上勞動模范人員，可以申購并優(yōu)先購買限價商品住房。引進(jìn)人才其本人及配偶、子女在本市無住房的，不受戶籍和收入條件的限制。[NT:PAGE=ijjnews$]

　　限價房10年內(nèi)不準(zhǔn)上市

　　申購者比限價房房源多了怎么辦？面向社會公開銷售的限價房將以公開搖號的方式確定購房順序，搖號結(jié)果將在報紙或市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局網(wǎng)站上公布，確保限價房分配工作公平公正公開。

　　值得注意的是，面向社會公開銷售的限價房自購買之日起10年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易轉(zhuǎn)讓；可交易的限價房不再補(bǔ)繳土地增值收益。個人購買的面向社會公開銷售的限價房限于自住，不得出租或出借。

　　面向因城市市政建設(shè)、土地收儲和區(qū)域改造等建設(shè)項目被拆遷戶供應(yīng)的限價商品房，上市交易轉(zhuǎn)讓時間不限制，但土地性質(zhì)為劃撥的，被征收人的安置房上市交易轉(zhuǎn)讓時應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金。

[編輯：莊明欽]

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