持晉江居住證者可申購(gòu)限價(jià)房

晉江新聞網(wǎng)7月23日訊  《晉江市限價(jià)商品房管理規(guī)定》日前出臺(tái)，根據(jù)規(guī)定，持有晉江居住證者可享受晉江戶籍人口同等待遇，也可以申購(gòu)限價(jià)商品房（以下簡(jiǎn)稱限價(jià)房）；此外，晉江引進(jìn)人才也可購(gòu)買。

　　“目前，晉江已經(jīng)實(shí)施廉租房、公租房、經(jīng)適房等保障性住房政策。”晉江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，限價(jià)房政策的推出完善了晉江市住房保障體系，進(jìn)一步解決低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。

　　套型面積約90平方米

　　限價(jià)房是指由政府組織提供，限定銷售對(duì)象、限定套型面積和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的普通商品住房。晉江的限價(jià)房分兩類，一類是面向社會(huì)中低收入住房困難家庭公開(kāi)銷售的普通商品住房；一類是面向因城市市政建設(shè)、土地收儲(chǔ)和區(qū)域改造等建設(shè)項(xiàng)目被拆遷戶供應(yīng)的安置房。

　　限價(jià)房的銷售價(jià)格根據(jù)控制性建設(shè)成本、土地成本及房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，并合理考慮稅費(fèi)和地價(jià)變動(dòng)因素后綜合確定。其中，面向社會(huì)公開(kāi)銷售的限價(jià)商品住房套型建筑面積以90平方米左右為主，面向安置戶的限價(jià)商品住房可以根據(jù)實(shí)際需求設(shè)計(jì)多種戶型、面積。

　　持居住證者也可申購(gòu)

　　據(jù)悉，面向社會(huì)公開(kāi)銷售的限價(jià)房，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市戶籍或持有晉江市居住證，并在本市工作或居住滿3年；家庭人均年收入低于上一年度城鎮(zhèn)人均可支配收入的1.2倍（晉江2011城鎮(zhèn)人均可支配收入為24731元，1.2倍即為29677元）；無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或人均自有產(chǎn)權(quán)住房面積低于20平方米的；未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策（按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房；購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；參加單位內(nèi)部集資建房；政府提供的其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策）；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買或出售過(guò)房產(chǎn)；申請(qǐng)人家庭財(cái)產(chǎn)超過(guò)中低收入家庭財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的不能申請(qǐng)限價(jià)房，中低收入家庭財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)定審核辦法另行制定；申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系（30歲以上單身人士符合申請(qǐng)條件的，可獨(dú)立申請(qǐng)）。

　　晉江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位將通過(guò)報(bào)紙或市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局網(wǎng)站等公布公開(kāi)銷售限價(jià)商品住房的相關(guān)信息，申請(qǐng)人提出申請(qǐng)后，還需通過(guò)初審、公示、復(fù)核、批準(zhǔn)、公示等程序。

　　經(jīng)市政府批準(zhǔn)引進(jìn)的高層次人才、市級(jí)以上勞動(dòng)模范人員，可以申購(gòu)并優(yōu)先購(gòu)買限價(jià)商品住房。引進(jìn)人才其本人及配偶、子女在本市無(wú)住房的，不受戶籍和收入條件的限制。

　　限價(jià)房10年內(nèi)不準(zhǔn)上市

　　申購(gòu)者比限價(jià)房房源多了怎么辦？面向社會(huì)公開(kāi)銷售的限價(jià)房將以公開(kāi)搖號(hào)的方式確定購(gòu)房順序，搖號(hào)結(jié)果將在報(bào)紙或市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局網(wǎng)站上公布，確保限價(jià)房分配工作公平公正公開(kāi)。

　　值得注意的是，面向社會(huì)公開(kāi)銷售的限價(jià)房自購(gòu)買之日起10年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易轉(zhuǎn)讓；可交易的限價(jià)房不再補(bǔ)繳土地增值收益。個(gè)人購(gòu)買的面向社會(huì)公開(kāi)銷售的限價(jià)房限于自住，不得出租或出借。

　　面向因城市市政建設(shè)、土地收儲(chǔ)和區(qū)域改造等建設(shè)項(xiàng)目被拆遷戶供應(yīng)的限價(jià)商品房，上市交易轉(zhuǎn)讓時(shí)間不限制，但土地性質(zhì)為劃撥的，被征收人的安置房上市交易轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金。

■記者  羅輝

[編輯：朱婧]