橋南二手房市場回暖 投資客現(xiàn)身

　　晉江新聞網(wǎng)訊（記者 陳青松 實(shí)習(xí)生 陳榮漢） 今年上半年，泉州橋南片區(qū)的二手房市場逆勢增長，呈現(xiàn)回暖趨勢。這些似乎也觸動(dòng)了一些投資客的敏感神經(jīng)。

　　“投資客出現(xiàn)了，不久前，有個(gè)投資客一下子買了4套房子。”橋南片區(qū)一家房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人介紹，從今年5月份起，這家店的生意紅火，出現(xiàn)了經(jīng)紀(jì)人主動(dòng)約客戶到客戶主動(dòng)約經(jīng)紀(jì)人的轉(zhuǎn)變。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，作為城市新區(qū)，橋南片區(qū)的確存在價(jià)值“洼地”。在房地產(chǎn)市場逐漸回暖的大趨勢下，投資客現(xiàn)身并不足為奇。

　　投資客現(xiàn)身 一下子買4套

　　“就在不久前，有個(gè)投資客出手闊綽，在橋南片區(qū)買下4套安置房，還一次性付清全款。”誠毅房產(chǎn)海絲店負(fù)責(zé)人孔先生介紹，這是今年年初以來，該店接待的第一位投資者。

　　孔先生介紹，買走4套房子的人是個(gè)職業(yè)投資者，以前曾和該店的經(jīng)紀(jì)人有過業(yè)務(wù)往來。“他也看好橋南的市場，才決定出手投資。”

　　記者注意到，今年年初以來，泉州橋南片區(qū)二手房市場非?；钴S，房產(chǎn)中介扎堆。“就這個(gè)月，我們成交了5套，業(yè)績在10萬元左右。”孔先生透露。

　　“投資客來自大泉州地區(qū)，其中，泉州市區(qū)的投資客比較多。”橋南片區(qū)一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人介紹，從今年5月份以來，他們也陸續(xù)接待幾個(gè)投資客。“有的投資客買房后并不急于出手，為的就是等待升值。”

　　客戶主動(dòng)約經(jīng)紀(jì)人看房

　　事實(shí)上，投資客現(xiàn)身，正是橋南片區(qū)二手房市場活躍的突出體現(xiàn)。

　　“市場不好時(shí)，我們都要主動(dòng)約客戶，要談成一單也不容易。”孔先生介紹，但從今年5月起，橋南片區(qū)的二手房市場回暖跡象愈發(fā)明顯，經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常接到電話，都是購房者打過來的。

　　與此相對應(yīng)的是，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，從今年5月份以來，橋南片區(qū)的幾家房產(chǎn)中介，帶看量和掛牌量都有顯著增加。

　　“只要價(jià)格符合市場行情，房子就比較好賣。”易嘉房產(chǎn)海絲店負(fù)責(zé)人王家耀介紹。

　　存在價(jià)值洼地 不足為奇

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，橋南片區(qū)成交的二手房大部分是安置房，均價(jià)約為5300元/平方米，總價(jià)較低，適合大的投資客，也適合小的投資客。此外，和橋南片區(qū)一手房市場相比，二手房存在價(jià)值“洼地”，在房地產(chǎn)市場回暖的大背景下，投資者的出現(xiàn)并不足為奇。

　　在采訪中，不少中介負(fù)責(zé)人表示，投資客的出現(xiàn)，將給他們帶來不少的生意。“有的投資客是全款買房，手續(xù)上不會(huì)復(fù)雜。”一家中介負(fù)責(zé)人介紹，而且投資客把房子再賣掉時(shí)，有的還會(huì)委托他們繼續(xù)銷售。“如果成交幾次，業(yè)績就有保證了。”

　　不過，也有業(yè)內(nèi)人士指出，投資客現(xiàn)身橋南片區(qū)，只是個(gè)別現(xiàn)象。目前，晉江市區(qū)的二手房市場仍以剛需為主。

  [編輯：莊明欽]