晉江新聞網(wǎng)訊(記者 陳青松) 8月20日晚,在香港上市的中駿置業(yè)發(fā)布2012年中期業(yè)績報(bào)告,業(yè)績飄紅。報(bào)告顯示,截至2012年6月30日,6個(gè)月,中駿置業(yè)實(shí)現(xiàn)收益約8.36億元及毛利約3.58億元,較2011年同期分別上升695%及558%。母公司擁有人應(yīng)占溢利達(dá)到人民幣1.998億元,去年同期則錄得人民幣約1.03億元虧損。
此前,中駿置業(yè)表示,預(yù)計(jì)公司上半年取得綜合凈利潤主要是由于物業(yè)銷售收入大幅增加所致。
轉(zhuǎn)虧為盈 物業(yè)銷售收入大幅增加
報(bào)告顯示,截至今年6月30日,中駿置業(yè)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積為242688平方米,較上年同期下降約27.8%;實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣20.66億元,較上年同期減少約27.5%。但同時(shí),集團(tuán)已完成超過五成的全年預(yù)售目標(biāo)。
在合同銷售面積和合同銷售金額減少的同時(shí),中駿置業(yè)的物業(yè)銷售收入大幅增加。
上半年,中駿置業(yè)已售并已交房的物業(yè)銷售面積為94228平方米,較2011年同期的6710平方米增長約13.0倍;確認(rèn)物業(yè)銷售收入約7.92億元,銷售較2011年同期的約5924.6萬元增長約12.4倍。
中駿置業(yè)表示,回顧期內(nèi)(指今年上半年),為促進(jìn)資金回籠,增加現(xiàn)金流,該集團(tuán)做了多方面的努力。在營銷策略上,采取了靈活的銷售策略,以刺激成交量回升,增加回款;在項(xiàng)目開發(fā)方面,減少項(xiàng)目開發(fā)數(shù)量,以減少資本性指出,同時(shí),加快現(xiàn)有項(xiàng)目的開發(fā)周期。
在融資方面,中駿置業(yè)透露,7月份在香港成功獲得4億港幣銀團(tuán)貸款。此舉不但能進(jìn)一步強(qiáng)化財(cái)務(wù)基礎(chǔ),同時(shí)也增強(qiáng)中駿在收購?fù)恋氐确矫娴母?jìng)爭(zhēng)實(shí)力。
下半年推四新盤 受調(diào)控影響相對(duì)較小
今年下半年,中駿置業(yè)將推出四個(gè)新盤,分別位于廈門市的四季陽光、泉州市的財(cái)富中心·世界城、四季家園二期以及黃金海岸一期的高層部分。
中駿置業(yè)表示,這些樓盤或出于不受“限購令”影響的城市,或?yàn)橛锨嗄晔状沃脴I(yè)需求的樓盤,自主需求旺盛,因此,受到宏觀調(diào)控政策影響相對(duì)較小。
此外,對(duì)于下半年商品住宅成交量,中駿置業(yè)預(yù)計(jì)將延續(xù)二季度以來的平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。
中駿置業(yè)分析,受全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇放緩、歐債危機(jī)蔓延的間接影響,中央政府將進(jìn)一步采取措施刺激經(jīng)濟(jì),降低存款準(zhǔn)備金及存款利率的可能性依然存在。此外,中央政府多次表示通過實(shí)行差別化住房信貸、稅收政策等措施支持居民的合理購房需求,優(yōu)先保證首次購房家庭的貸款需求,并且正通過調(diào)整首套房貸利率等措施逐步樓市。與此同時(shí),地方政府鼓勵(lì)剛性購買需求的微調(diào)政策亦被接受。從今年第二季度以來,商品住房成交回升,證明剛性需求潛力巨大,并且在優(yōu)惠政策鼓勵(lì)下正逐步得到釋放。
[編輯:莊明欽]