田安大橋通車提升橋南濱江區(qū)域價(jià)值

　   2012年12月31日，田安大橋主橋正式通車，泉州到晉江又添了一條快速通道。

　　半個(gè)多月過去了，通車后的田安大橋給周邊的樓盤帶來什么影響？記者從橋南和濱江片區(qū)多個(gè)項(xiàng)目獲悉，大橋通車帶來更大的客流，來訪量和成交量明顯增加。

　　值得關(guān)注的是，隨著晉江兩岸交通越來越便利，一些家在泉州但工作地點(diǎn)或事業(yè)重心在晉江人群的置業(yè)觀念也在悄悄發(fā)生改變，不少人正打算將家安在這兩個(gè)新區(qū)。

　　“既不用忍受堵車、擁擠等煩惱，又可以享受泉州老城區(qū)的繁華，還可以居住在更好條件的小區(qū)?！边@就是這部分人群改變置業(yè)觀念的真實(shí)想法。

　　-本報(bào)記者陳青松鄭翔文/圖

　　通車帶來明顯客流

　　據(jù)了解，田安大橋主線全長(zhǎng)2888.025米，設(shè)計(jì)行車時(shí)速60公里，雙向六車道，標(biāo)準(zhǔn)道路寬度47米，標(biāo)準(zhǔn)橋梁寬度為36.5米。路線起于泉州市區(qū)田安路與泉秀街交叉口，沿田安南路向南，上跨寶洲街和江濱北路后跨越晉江，然后跨南岸旱堤后接入規(guī)劃的泉州晉江機(jī)場(chǎng)連接線。

　　“最近，來訪的客戶明顯增多了?！卑傩拧び劬盃I(yíng)銷部經(jīng)理黃騰向記者介紹。該項(xiàng)目正好處于江濱南路與田安大橋交會(huì)處，大橋的通車，對(duì)于該項(xiàng)目是一大利好。

　　與百信·御江帝景一樣，這段時(shí)間，位于濱江商務(wù)區(qū)的泉商環(huán)球廣場(chǎng)來訪量也提升了。有些改變，除了該項(xiàng)目推出的年底優(yōu)惠活動(dòng)影響外，田安大橋的通車也是一個(gè)重要因素。

　　“對(duì)我們有一定利好。田安大橋的通車，意味著泉州到晉江市區(qū)又多了一條交通動(dòng)脈。同時(shí)，田安大橋和今年6月份即將通車的泉州晉江機(jī)場(chǎng)連接線相連，應(yīng)該說，該橋的通車，提升了池店南片區(qū)整片區(qū)域的價(jià)值。”龍湖·嘉天下營(yíng)銷總監(jiān)黃大偉認(rèn)為。

　　置業(yè)觀念發(fā)生變化

　　許先生是晉江人，住在泉州，在晉江市區(qū)一家公司上班。每天早上，許先生7點(diǎn)多就要起床，大約開車半個(gè)多小時(shí)到晉江上班。晚上，為了避開下班高峰期車流擁堵，許先生都要繞遠(yuǎn)路從晉江大橋回家，期間花費(fèi)的時(shí)間更多。

　　據(jù)了解，在晉江，像許先生這樣的人并不少。他們工作地點(diǎn)和事業(yè)重心在晉江，每天，花費(fèi)在路上的時(shí)間就一個(gè)多小時(shí)，遇到堵車更不用說了。

　　隨著晉江大橋和田安大橋的通車，這部分人群的置業(yè)觀念也在悄悄發(fā)生改變。

　　“不用在泉州老城區(qū)住，就可以享受老城區(qū)的繁華了。”正打算在濱江商務(wù)區(qū)置業(yè)的晉江人蔡先生說，田安大橋讓兩岸的距離更加近了，“去趟泉州，也只要10多分鐘?！?/p>

　　此外，這兩年來，橋南片區(qū)和濱江商務(wù)區(qū)項(xiàng)目品質(zhì)的提升，也是引起這部分置業(yè)者觀念變化的重要原因。

　　橋南濱江項(xiàng)目品質(zhì)提升

　　近年來，橋南片區(qū)和濱江商務(wù)區(qū)吸引了眾多實(shí)力房企入駐，其中包括中駿、百信、百捷和泉商置業(yè)等。這些實(shí)力房企專注于產(chǎn)品的差異化、品質(zhì)化及后期服務(wù)，極大提升區(qū)域的項(xiàng)目品質(zhì)。

　　其中，位于濱江商務(wù)區(qū)的百信·御江帝景擁有獨(dú)具特色的景觀資源。除了擁有泉州灣稀缺的一線江景之外，百信·御江帝景三面環(huán)湖，依托眾多原生美景精心規(guī)劃，以300平方米人工生態(tài)內(nèi)湖貫穿整個(gè)社區(qū)，形成“一江、二島、三湖”生態(tài)主題內(nèi)景。去年9月23日，百信·御江帝景開盤推出了6#、9#和10#樓，當(dāng)天就去化七成。此后，又加推7#樓。目前，該項(xiàng)目?jī)H剩余少量房源，正準(zhǔn)備近期加推5#樓房源。

　　而處于同區(qū)域的泉州世界貿(mào)易中心·世貿(mào)一品去年碩果累累，勁銷1000多套房源。據(jù)了解，該項(xiàng)目以泉州世界貿(mào)易中心為依托，享受世界貿(mào)易中心獨(dú)有的國(guó)際級(jí)配套。泉州世界貿(mào)易中心主樓自上而下配備國(guó)際天際會(huì)所、國(guó)際五星級(jí)酒店、國(guó)際商務(wù)中心；兩側(cè)裙樓規(guī)劃為國(guó)際會(huì)議中心、國(guó)際金融中心，更有國(guó)際奢侈品中心。與此同時(shí)，世貿(mào)一品小區(qū)還配套有國(guó)際保健中心和國(guó)際雙語學(xué)校等。

　　“比起泉州老城區(qū)，住在橋南或?yàn)I江，可以享受更好的居住條件?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。

　　□項(xiàng)目信息

　　百信·御江帝景

　　在售產(chǎn)品：6#、7#、9#和10#樓少量大戶型房源，5#樓即將加推(124.7平方米三房；143.8平方米四房；163平方米四房，銷售均價(jià)預(yù)計(jì)7800元/平方米)

　　項(xiàng)目情況：百信·御江帝景位于江濱南路與田安大橋交會(huì)處，一線臨江面灣，坐享一江、二湖、三島、雙公園等四大原生景觀資源。其總建規(guī)模達(dá)88萬平方米，涵蓋高層、超高層、獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅等多種建筑形態(tài)。

　　泉商環(huán)球廣場(chǎng)

　　在售產(chǎn)品：江景新品83平方米三房(買一套送一房，最高可立省14萬元，買房即送iPhone5，更有機(jī)會(huì)獲取萬元大獎(jiǎng))；寫字樓咨詢登記

　　項(xiàng)目情況：泉商環(huán)球廣場(chǎng)規(guī)劃集5A級(jí)寫字樓、超五星級(jí)希爾頓酒店、高尚住宅、購(gòu)物中心等高端功能于一體。目前，泉州市總商會(huì)、海外聯(lián)誼會(huì)等世界泉商資源已簽約入駐，加上片區(qū)14棟總部大廈，以及未來泉商文化公園、泉商大道、泉商文化基地的規(guī)劃建設(shè)，為全球泉商提供前所未有的大平臺(tái)，勢(shì)必發(fā)展為世界級(jí)泉商中心。

　　泉州世界貿(mào)易中心·世貿(mào)一品

　　在售產(chǎn)品：3#、6#和7#(132-138平方米四房，161平方米四房)；少量車位

　　項(xiàng)目情況：世貿(mào)一品作為泉州世界貿(mào)易中心的高尚住宅配套，左擁九十九溪，右享晉江母親河，獨(dú)占濱江第一景致，與泉州老城區(qū)僅一橋之隔。世貿(mào)一品以泉州世界貿(mào)易中心為依托，享有世界貿(mào)易中心獨(dú)有的國(guó)際級(jí)配套，包括國(guó)際保健中心、國(guó)際雙語學(xué)校等。

　　龍湖·嘉天下

　　在售產(chǎn)品：280-650㎡臨溪大獨(dú)棟、聯(lián)排別墅等一期產(chǎn)品將于近期推出，目前接受VIP預(yù)約。

　　項(xiàng)目情況：龍湖·嘉天下占地面積約46萬㎡，總建筑面積約122萬㎡，涵蓋雙拼別墅、聯(lián)排別墅、平層別邸、高端商業(yè)、景觀商務(wù)等業(yè)態(tài)。