開發(fā)隊伍再添一上市房企
石獅樓市好戲輪番上演
核心提示：不是建德，就是百德，這是石獅房地產(chǎn)開發(fā)隊伍過去幾年的寫照。現(xiàn)在，這個情況開始發(fā)生變化。從2011年開始，中駿置業(yè)、泰禾集團等上市公司密集加入石獅房地產(chǎn)開發(fā)行列。
3月20日，與泰禾集團同樣來自福州的陽光城地產(chǎn)在石獅競得一商住地，這意味著石獅房地產(chǎn)開發(fā)行列再添一上市房企。-本報記者吳婉治
競得福輝路一商住地
福州陽光城加入石獅樓市開發(fā)
2013年3月20日下午，位于石獅市區(qū)福輝路東側(cè)、寶島路北側(cè)塘邊段的一商住用地石獅市2012-16-01號地塊，在石獅市行政服務(wù)中心大樓二樓第一會議室開拍。
資料顯示，2012-16-01號地塊起拍價為23000萬元，地塊面積為37631平方米，容積率最高不得超過3.0，扣除代征道路面積后，總建筑面積為98094平方米，起拍樓面價為2344元/平方米。
該地塊共吸引中駿、泰禾等十家開發(fā)商參與競拍，經(jīng)過激烈的競價之后，由福州陽光城以33100萬元競得該地塊，扣除代征道路面積4933平方米后，該地塊的樓面價約為3374元/平方米，溢價率高達43.9%，土地競爭激烈情形由此可見。
上市房企紛紛加入
石獅樓市好戲輪番上演
“中駿、泰禾、陽光城來了，世茂也回來參與開發(fā)了，聽說建發(fā)集團也有進駐石獅的計劃，現(xiàn)在石獅樓市很熱鬧?！备Ｖ蓐柟獬堑倪M駐，為石獅樓市再注活力，現(xiàn)在的石獅樓市成為很多業(yè)內(nèi)人士熱議的話題。
據(jù)悉，新近競得石獅市2012-16-01地塊開發(fā)權(quán)的福州陽光城創(chuàng)建于1995年，在集團董事局主席林騰蛟先生率領(lǐng)下，已在大陸十六個城市有投資開發(fā)項目，基本完成全國布局的戰(zhàn)略目標，躋身全國房地產(chǎn)品牌價值三十強。
而此次一起參與競標的中駿、泰禾等開發(fā)商早已進駐石獅。中駿置業(yè)繼黃金海岸后，于2012年8月17日以總地價6.23億元人民幣競得石獅市2幅商服、居住用地。地塊位于石獅市老城區(qū)鳳里轄區(qū)鎮(zhèn)中路片區(qū)，該片區(qū)是石獅市即將改造建設(shè)的七大片區(qū)之一，是集商業(yè)、居住、文化、休閑等核心功能為一體的城市復(fù)興之地。
而在今年新春伊始，泰禾集團、中駿置業(yè)就分別競得位于寶島路南側(cè)的長福地段。不過從地塊的溢價率來看，泰禾集團競得的2010-27-01地塊起始價為7.12億元，競得價為8.23億元，溢價率僅為15.57%。反觀溢價率高達43.9%的2012-16-01地塊可見，石獅市土地市場的競爭氣氛越來越濃烈。
“石獅區(qū)域面積較小，但是人口密集度高，還輻射晉南各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，加上區(qū)域以人口密集型產(chǎn)業(yè)為主，吸納的外來人口也多，地少人多，區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)好。從過去的房地產(chǎn)開發(fā)情況來看，石獅房價平均可達7000-8000元/平方米，整體的開發(fā)環(huán)境還是比較好的，受到開發(fā)商的青睞很正常。”說起石獅樓市，業(yè)內(nèi)人士不乏信心?！伴_發(fā)商陣容越來越強大了，石獅樓市好戲要開始上演了！”
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