樓市評(píng)論："國五條"落地 任志強(qiáng)為何又賭贏了

　　 去年底，深圳英聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)董事長郭建波以“裸奔”為籌碼，約賭任志強(qiáng)預(yù)判今年3月房價(jià)走勢。如今，這場賭局有了結(jié)果：3月30日晚，持“房價(jià)下跌”一方的郭建波“提前認(rèn)輸”，并在微博上向“@平安北京”申請(qǐng)“裸奔”，官方在回應(yīng)中建議他“依法依規(guī)行事”。

　　 關(guān)于房價(jià)約賭鬧劇，都不知這是第幾回了。一個(gè)無需論證的事實(shí)是，現(xiàn)在房地產(chǎn)這個(gè)場域里，到處彌漫著一股濃濃的“占卜”味兒———從廟堂到江湖，也無論所謂的權(quán)威專家，還是市井小民，個(gè)個(gè)儼然“占卜大師”，你方唱罷我登場，今天這個(gè)專家放言房價(jià)必將下跌，明天那個(gè)學(xué)者聲稱房價(jià)將暴漲，各方圍繞房價(jià)漲跌一時(shí)爭論不休。

　　 如果說普羅大眾迷戀房價(jià)未來走勢，還有其現(xiàn)實(shí)的民生需求在內(nèi)———畢竟在這種集體行動(dòng)邏輯的背后是民生之痛，但對(duì)于那些所謂專家、學(xué)者來說，摒棄了本應(yīng)有的學(xué)術(shù)理性，而動(dòng)輒以極為輕率的賭徒式心態(tài)甩出一些聳人聽聞的觀點(diǎn)，那就值得我們反思了。

　　 問題顯而易見，房地產(chǎn)市場中這種打賭算命式的唇舌之爭，說到底只是一場無關(guān)輸贏只涉利益的炒作。換句話說，所謂的輸贏以及諸如“裸奔”這類賭約，都不過是為了這場游戲中的玩家們實(shí)現(xiàn)利益的一種手段。

　　 至此我們也就不難判斷，樓市約賭游戲中的那些“玩家”，在有意無意之中所扮演的恐怕更多的是“幫閑”的角色。以此次“任郭之爭”來說，雖然我們無從得知約賭雙方的真實(shí)意圖，但從兩人的房地產(chǎn)從業(yè)者這一身份來看，難免有炒作房價(jià)之嫌。

　　 當(dāng)然除此之外，對(duì)于某些靠“預(yù)測”吃飯的專家來說，這種打賭式的唇舌之爭，與娛樂界泛濫的緋聞炒作如出一轍，無論輸贏，增加的是個(gè)人的關(guān)注度———偶爾蒙對(duì)了，可以確立起自己在房地產(chǎn)領(lǐng)域的江湖地位；即便輸了落得個(gè)罵名也沒關(guān)系，至少個(gè)人知名度也提升了。

　　 而實(shí)際上，這種娛樂性而非學(xué)術(shù)理性的游戲，對(duì)于那些專家學(xué)者來說，顯然不會(huì)有太多的負(fù)罪感，既然是打賭，那就意味著：預(yù)測房價(jià)上漲或下跌，總有50%的勝算，所以總有一方預(yù)測準(zhǔn)確。因此無論是誰贏，都不能證明二者誰的學(xué)術(shù)水平甚至道德水平更高；唯一能夠證明的或許只是誰的游戲心態(tài)更足一些，太過認(rèn)真者往往將時(shí)限定得具體而短促；而變通者，則表述模糊，或者時(shí)限較長———比如有些人動(dòng)輒預(yù)測十年二十年后的情勢，到那時(shí)誰還會(huì)記得這事呢？

　　 在市場經(jīng)濟(jì)條件下，鑒于房地產(chǎn)市場的利益復(fù)雜、多元博弈而充滿了太多的不確定性，人們很難判斷中國房價(jià)的未來走勢。然而一個(gè)吊詭的現(xiàn)象是，一貫鼓吹房價(jià)上漲的任志強(qiáng)似乎從未“失手”過，以至于董藩如此評(píng)價(jià)“信志強(qiáng)，住洋房；信董藩，得金山；信牛刀，住牛棚(一直鼓吹房價(jià)會(huì)跌)”。而相關(guān)商業(yè)機(jī)構(gòu)得出的“今年3月全國100個(gè)樣本城市中84個(gè)城市房價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲”的結(jié)論，以及近期“國五條”落實(shí)過程中被打折的現(xiàn)實(shí)，再次見證了地產(chǎn)大鱷任志強(qiáng)的“堅(jiān)挺”。

　　 人們顯然很清楚，任志強(qiáng)并非有什么特異功能，而實(shí)在是其抓住了地方財(cái)政對(duì)房地產(chǎn)的畸形依賴這一要害。以此來審視這場鬧劇，與其說尷尬的是郭建波，不如說是中央的房產(chǎn)調(diào)控部門。雖然郭建波“在長安街裸奔十公里”的申請(qǐng)可能未必如愿，但一些地方政府控制房價(jià)的消極態(tài)度，以及中央政令的疲軟，都早已經(jīng)裸奔了！苗蠻子(媒體工作者)