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世茂房地產(chǎn)2012年報(bào)公布

  

  晉江新聞網(wǎng)訊 3月26日,世茂房地產(chǎn)2012年年報(bào)在香港公布。去年,世茂房地產(chǎn)累計(jì)銷售面積409萬平方米,合約銷售金額達(dá)人民幣461億元,創(chuàng)造世茂年度業(yè)績(jī)新高。

  年報(bào)顯示,以二三線城市為重點(diǎn)的提前全面戰(zhàn)略布局成為世茂制勝先招。其中,晉江世茂·御龍灣更以全年銷售金額36億,成為該集團(tuán)的銷售冠軍。

  據(jù)透露,2013年,世茂銷售目標(biāo)為550億元。截至2013年2月28日,該集團(tuán)已累計(jì)合約銷售金額為73.3億元,累計(jì)合約銷售面積60.65萬平方米。

  全面變革成功業(yè)績(jī)?cè)鲐?fù)債降

  2012年,世茂持續(xù)推動(dòng)全面革新,一系列運(yùn)營(yíng)與管理優(yōu)化變革成為業(yè)績(jī)?nèi)嫣嵘母緞?dòng)力。

  在管理結(jié)構(gòu)方面,世茂根據(jù)地域和業(yè)務(wù)歸屬將旗下項(xiàng)目劃分到旅游地產(chǎn)、蘇滬、杭州等8個(gè)區(qū)域,縮短管理半徑,增加產(chǎn)品與區(qū)域客戶匹配性;并推行“三級(jí)聯(lián)動(dòng)”“飛行檢查”等一系列措施提升品質(zhì)管控,實(shí)施“服務(wù)價(jià)值年”戰(zhàn)略,全面升級(jí)物業(yè)、客戶服務(wù)品質(zhì);并通過“新世力計(jì)劃”“中生代計(jì)劃”和“社會(huì)精英計(jì)劃”等強(qiáng)化人才團(tuán)隊(duì)建設(shè)。

  銷售策略方面,應(yīng)市場(chǎng)形勢(shì),世茂制訂快速去化的銷售策略,在上半年立刻取得顯著成效。2012第一季度,世茂迅速實(shí)現(xiàn)70億元簽約銷售額;此后,4月銷售40.6億,5月銷售51.12億,6月簽約銷售60.5億,銷售業(yè)績(jī)連攀新高。

  年報(bào)顯示,2012年,世茂房地產(chǎn)資金狀況顯著改善,負(fù)債率降大幅度低、資金結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化。截至2012年年底,凈負(fù)債率進(jìn)一步降至55.9%。

  晉江世茂·御龍灣銷售36億

  2012年業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高,世茂認(rèn)為,以二三線城市為重點(diǎn)的提前全面戰(zhàn)略布局成為該集團(tuán)制勝先招。

  從業(yè)績(jī)來源看,2012年,世茂全面開花,這其中龍頭項(xiàng)目表現(xiàn)尤為突出,全國(guó)37個(gè)項(xiàng)目明星頻出。上海世茂濱江花園、昆山世茂東壹號(hào)、昆山世茂國(guó)際城、廈門世茂湖濱首府、常熟世茂世紀(jì)中心、福州世茂天城、蘇州世茂運(yùn)河城等均單盤銷售超過10億元。而南京世茂外灘新城前十月即實(shí)現(xiàn)銷售金額20億,杭州濱江世茂、福州世茂御龍灣業(yè)績(jī)突破21億。在這些項(xiàng)目中,晉江世茂·御龍灣更是脫穎而出,以全年熱銷金額36億,成為該集團(tuán)的第一名。

  2013年銷售目標(biāo)550億

  在提前籌謀與充分蓄力之下,世茂確定2013年銷售目標(biāo),劍指550億元。

  世茂表示,預(yù)期2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)進(jìn)入新一輪調(diào)整周期。該集團(tuán)董事局主席許榮茂表示,世茂房地產(chǎn)會(huì)因應(yīng)市場(chǎng)的變化而調(diào)整自身的銷售策略,同時(shí)整合產(chǎn)品,務(wù)求產(chǎn)品配合政策及市場(chǎng)需求。實(shí)際上,全年銷售飆升、資金充裕的世茂已提前布局,為2013年業(yè)績(jī)繼續(xù)攀升充分蓄力。

  年報(bào)顯示,2013年世茂將增加約510萬平方米的可售面積,連同截至2012年年底256萬平方米的可售面積,2013年可供出售面積約為770萬平方米,比2012年供應(yīng)增加36%,這將為2013年的業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)提供充足供應(yīng)。

  此外,目前世茂在建面積共約1,000萬平方米,亦為未來兩三年集團(tuán)業(yè)的績(jī)持續(xù)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

  據(jù)悉,2013年初,世茂已展現(xiàn)強(qiáng)勁銷售勢(shì)頭。1月1日,晉江世茂·御龍灣新一批房源正式推售,當(dāng)日實(shí)現(xiàn)銷售逾10億元,成為新一年世茂攀升業(yè)績(jī)新高的“開門紅”。截至2013年2月28日,世茂房地產(chǎn)2013年累計(jì)合約銷售金額為73.3億元,累計(jì)合約銷售面積60.65萬平方米,較去年同期分別升151%及137%。

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責(zé)任編輯:杜思思杜思思
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