今年一季度，海南商品房銷量大幅增加，商品房銷售面積260.17萬平方米，同比增長39.1%。據(jù)分析，主要是北方寒冷、霧霾天氣增加了海南房地產(chǎn)吸引力，加上春節(jié)前后的房屋銷售旺季，使商品房銷量大增，成為拉動經(jīng)濟增長主要動力。這是南海網(wǎng)記者4月22日從一季度海南省經(jīng)濟運行情況發(fā)布會獲悉的。
“今年一季度海南房地產(chǎn)形勢遠超出預(yù)期，成為拉動一季度經(jīng)濟增長的主要因素。”省統(tǒng)計局局長符國瑄說，優(yōu)良生態(tài)環(huán)境和得天獨厚的氣候條件，使海南房地產(chǎn)業(yè)深受島外購房者青睞，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化。一季度，全省商品房銷售在去年同期基數(shù)較低的情況下呈現(xiàn)大幅增加，商品房銷售面積260.17萬平方米，房地產(chǎn)業(yè)增加值118.51億元，增長19.2%，對服務(wù)業(yè)增長貢獻率達38.3%，拉動服務(wù)業(yè)增長5個百分點。
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長杜海鷹分析認為，今年海南房屋銷售面積增幅大主要原因是北方氣候寒冷和霧霾天氣，明顯提升了海南房地產(chǎn)對島外購房者的吸引力，加上春節(jié)前后是海南傳統(tǒng)的房屋銷售旺季，銷售量有所增加是正?，F(xiàn)象。目前，海南房地產(chǎn)繼續(xù)保持著平穩(wěn)健康的發(fā)展勢頭。
但杜海鷹也透露，受新“國五條”的影響，一季度海南商品房新開工面積下降24.1%，也說明企業(yè)對市場情況還有觀望情緒。同時，海南也強化商品房預(yù)售管理，提高商品房預(yù)售條件，強化監(jiān)管制度，由此提高了房地產(chǎn)市場的準(zhǔn)入門檻?！澳壳皩χ行》康禺a(chǎn)企業(yè)的壓力逐漸增加，但長遠而言，有利于企業(yè)整合優(yōu)化和海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級發(fā)展?！倍藕ｚ椪f。
下一步，海南將加快房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級，逐步減少純商品住宅項目的開發(fā)，積極發(fā)展度假、療養(yǎng)、康體、養(yǎng)生等與產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)合度高的經(jīng)營性房地產(chǎn)項目，抓好設(shè)施配套和配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，加強小區(qū)物業(yè)管理，抓好房地產(chǎn)促銷工作，以擴大海南房地產(chǎn)項目的影響力。(記者李曉梅)
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