4月24日，央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度我國新增房地產(chǎn)貸款增加7103億元，同比多增4667億元，基本是去年同期的3倍，增量占一季度同期各項貸款增量的27%。
數(shù)據(jù)顯示，截至3月末，主要金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額12 .98萬億元，同比增長16.4%，增速比上年末高3.6個百分點。其中，地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.04萬億元，同比增長21.4%，增速比上年末高9個百分點;房產(chǎn)開發(fā)貸款余額3.2萬億元，同比增長12.3%;個人購房貸款余額8.57萬億元，同比增長17.4%，增速比上年末高3.9個百分點。
據(jù)南方都市報消息，在連續(xù)幾年樂觀預估房價可能會下降之后，一度看空樓市的社科院昨日發(fā)布的《藍皮書》終于改口，預計今年房價或穩(wěn)中有升。
4月25日，中國社科院發(fā)布了2013年《房地產(chǎn)藍皮書》，預計今年房價地價或穩(wěn)中有升。藍皮書認為，2013年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速將繼續(xù)保持低位，預計2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速在14%左右，略低于2012年。
中國社科院經(jīng)濟研究所經(jīng)濟增長理論室主任劉霞輝昨日接受南都記者采訪時指出，“今年房價確實不太可能出現(xiàn)較大的波動，總體以穩(wěn)為主。”而南都記者縱覽前幾年藍皮書發(fā)現(xiàn)，這是3年以來中國社科院首次預測房價上升。
在社科院藍皮書看來，我國住房市場仍存在較大的剛性需求和改善型需求，在抑制投機、支持自住的政策作用下，今年商品住宅銷售面積將小幅增長，住宅開發(fā)投資增幅繼續(xù)保持低位，全年住宅價格穩(wěn)中有升。
中國社科院經(jīng)濟研究所經(jīng)濟增長理論室主任劉霞輝稱，很多買賣房屋的人趕在第一季度成交，處于政策窗口期的恐慌，把購房的計劃提前了?？梢哉f是把第二季度的貸款提前消耗了一部分。下一季的下降會比較明顯。
有不具名的大型券商說，社會融資總量、信貸增量龐大的同時，相當大的一部分進入了房地產(chǎn)融資領域，但房企的經(jīng)營生產(chǎn)環(huán)節(jié)流入較少，這也意味著，后期的房地產(chǎn)市場供應，并沒有從這7103億元的一季度新增貸款中獲益多少，實體經(jīng)濟也因此沒有明顯回暖。
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