龍湖地產(chǎn)晉江北部“造城”

　　“大動(dòng)脈”將貫通雙城人氣聚集

　　龍湖地產(chǎn)晉江北部“造城”

　　本報(bào)記者＿陳青松

　　6月6日，對(duì)晉江和龍湖來(lái)說(shuō)，都是值得特別銘記的一個(gè)日子。2012年6月6日，龍湖地產(chǎn)和晉江正式簽訂了投資合作協(xié)議，標(biāo)志著龍湖正式進(jìn)入晉江，也標(biāo)志著晉江北部新城建設(shè)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的階段。

　　轉(zhuǎn)眼間，雙方迎來(lái)“周歲”生日。今天的池店南片區(qū)建設(shè)提速，呈現(xiàn)出一片繁忙的景象，而從該區(qū)域穿過(guò)，連接泉州和晉江機(jī)場(chǎng)的重要通道泉州晉江機(jī)場(chǎng)連接線(xiàn)已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)明年完工?！皩?duì)于這片區(qū)域，龍湖一直非?？春?，也有信心將它建成一個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目?！?月3日，前來(lái)晉江考察的龍湖地產(chǎn)集團(tuán)執(zhí)行董事馮勁義表示。據(jù)了解，龍湖·嘉天下樣板間開(kāi)放在即，而其一期別墅也將公開(kāi)銷(xiāo)售。

　　　晉江北部的

　　　“黃金寶地”

　　翻開(kāi)晉江地圖，池店南片區(qū)重要的地理位置一目了然。

　　該區(qū)域集中在池店南部，與陳塘、梅嶺交界，規(guī)劃區(qū)域北臨沈海高速與城北組團(tuán)接壤，西沿泉安路比鄰綠洲生態(tài)公園，東、南面被九十九溪浦溝支流環(huán)繞至與晉江匯流口。

　　處于晉江和泉州兩座城市的中心地帶，交通方便，附近有公園又有水系，這一地塊被開(kāi)發(fā)商公認(rèn)為“黃金寶地”，成為眾多買(mǎi)家爭(zhēng)奪的地塊。

　　啟動(dòng)改造之前，晉江市政府就對(duì)池店南片區(qū)作出明確規(guī)劃。按照規(guī)劃，池店南片區(qū)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)將有效整合陳埭、梅嶺、池店三地，做大做強(qiáng)晉江中心城區(qū)，提高人氣聚集度。在扮靚晉江北大門(mén)的同時(shí)，將加速推進(jìn)晉江中心市區(qū)與泉州主城區(qū)融成一體。

　　城市的發(fā)展擴(kuò)容，需要具有豐富造城經(jīng)驗(yàn)的地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，來(lái)帶動(dòng)城市群帶、中心城市區(qū)域內(nèi)的配套成熟與經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　正是在這樣的理念下，晉江和龍湖地產(chǎn)正式結(jié)緣。而龍湖也看中晉江強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭和未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　　“大動(dòng)脈”將貫通

　　　聚集雙城人氣

　　之所以被稱(chēng)為“黃金寶地”，池店南片區(qū)除了擁有突出的地理位置外，還在于其四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。

　　目前，經(jīng)過(guò)池店南片區(qū)的道路包括世紀(jì)大道、泉安路和沈海高速公路。值得關(guān)注的是，橫跨該片區(qū)的又一條“大動(dòng)脈”泉州機(jī)場(chǎng)連接線(xiàn)已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)明年完工。建成后，泉州市區(qū)與晉江市區(qū)時(shí)空距離將被拉至10分鐘內(nèi)。

　　據(jù)了解，泉州晉江機(jī)場(chǎng)連接線(xiàn)起于泉州田安大橋南岸江濱南路互通，向南延伸經(jīng)池店鎮(zhèn)大洲、溪頭、東山、霞福、古福等村，跨鳳池路、沈海高速公路，經(jīng)池店鎮(zhèn)新店村落地后再跨九十九溪、浦溝路，與雙龍路相交設(shè)互通，終于和平路，全長(zhǎng)5.54公里。

　　“以往，晉江項(xiàng)目要吸引泉州市區(qū)的購(gòu)房者來(lái)購(gòu)買(mǎi)很困難。但這條路通車(chē)后，泉州市區(qū)的購(gòu)房者來(lái)晉江買(mǎi)房，將成為可能?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，泉州晉江機(jī)場(chǎng)連接線(xiàn)的通車(chē)，受益最大的無(wú)疑是龍湖地產(chǎn)的晉江項(xiàng)目龍湖·嘉天下。

　　“與晉江其他項(xiàng)目不一樣的是，嘉天下不僅能夠吸引晉江的人氣，還將吸引泉州的人氣?！饼埡ぜ翁煜孪嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，聚集雙城人氣，這是該項(xiàng)目的特色之一。

　　　建造晉江北部

　　　“新城”

　　毋庸置疑，對(duì)于池店南片區(qū)來(lái)說(shuō)，龍湖承擔(dān)了“造城者”的角色。

　　龍湖擅長(zhǎng)的是為城市創(chuàng)造“地標(biāo)”、造新城新區(qū)，但其所做的還不止于此，以項(xiàng)目的價(jià)值撬動(dòng)板塊，拉動(dòng)區(qū)域價(jià)值提速，對(duì)所在地塊形象進(jìn)行升級(jí)和再造，是龍湖頗為擅長(zhǎng)的拿手好戲。

　　北京長(zhǎng)楹天街、時(shí)代天街的擇址和建成無(wú)不對(duì)此有所體現(xiàn)，雙天街所在的都是當(dāng)時(shí)京城的“價(jià)值洼地”，雖有產(chǎn)業(yè)和政策的支持，其現(xiàn)狀卻并不被普遍看好。目前，由于長(zhǎng)楹天街的進(jìn)駐和熱銷(xiāo)，現(xiàn)在的整個(gè)長(zhǎng)楹板塊已經(jīng)成為置業(yè)者和投資客眼中的“熱土”，區(qū)域價(jià)值隨著項(xiàng)目的推進(jìn)一再被重估，更為直觀(guān)地顯示著不同時(shí)期人們對(duì)大興板塊的區(qū)域認(rèn)同度。以項(xiàng)目為節(jié)點(diǎn)去盤(pán)活一個(gè)區(qū)域的戰(zhàn)略打法，也由此成為龍湖作為“城市運(yùn)營(yíng)商”的充分實(shí)力證明。

　　龍湖運(yùn)營(yíng)城市的實(shí)力，將在晉江一一展現(xiàn)。龍湖地產(chǎn)一期摘下池店南片區(qū)6幅地塊，約合692畝。一期規(guī)劃建設(shè)有118套雙拼和聯(lián)排別墅，以及2棟高層住宅。二期地塊有望引入集合住宅、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓甚至酒店等多種業(yè)態(tài)的天街系綜合體項(xiàng)目。

　　在晉江政府的高度重視和大手筆投入之下，在龍湖地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)之下，未來(lái)，晉江北部將樹(shù)立起一座“功能齊全、配套完善、環(huán)境優(yōu)美、宜居宜商”的新城。