晉江新聞網(wǎng)首頁 新聞中心 時政 民生 政務(wù)公告 便民 街鎮(zhèn) 產(chǎn)經(jīng) 金融 汽車 婚嫁 房產(chǎn) 租賃 家居 教育 人才 旅游 情感 文化 文明 計生 司法

晉江房產(chǎn)網(wǎng)

房產(chǎn)資訊活動推薦樓盤推薦
視頻看房微博互動晉江房價
物業(yè)管理
置業(yè)參謀
二手房資訊
出租出售求租求購
您當(dāng)前所在位置:晉江新聞網(wǎng)>>房產(chǎn)頻道>>房產(chǎn)資訊 >>正文

一線城市地價大漲 京滬樓價已現(xiàn)上揚(yáng)之勢

zhizaolian.cn 來源:廣州日報 2013-05-17 07:55我來說兩句
  

   絕大多數(shù)房企對中長期樓市普遍看好。

   5月6日,廣州舉行新“國五條”樓市細(xì)則出臺以來第一次土地拍賣會,同寶路8號和10號地塊,在經(jīng)過近200輪的競價后,佳兆業(yè)力壓中海,以18.6774億元、配建6.68萬平方米的保障房面積拿下,折合樓面地價高達(dá)25597元/m2,一舉刷新該區(qū)域地王價。地王誕生其實(shí)并不只有廣州一地。同樣在5月,上海、北京相繼有地王登場,土地市場成交火爆的景象相繼呈現(xiàn)。

   5月3日,長沙市成功出讓5宗地塊,其中位于長沙金融生態(tài)區(qū)的011地塊,以35.79億元的成交價成為長沙2013年的總價地王。而在短短兩天內(nèi),上海世博板塊共出讓了6宗地塊,始出讓金總額45.57億元,實(shí)際成交六地塊共計54.5億元,溢價率達(dá)15.2%。在北京,5月也出現(xiàn)了推地潮,門頭溝新城地塊經(jīng)過現(xiàn)場82輪競標(biāo)后,最終被北京一當(dāng)?shù)仄髽I(yè)奪取,溢價率高達(dá)104%。

   對于一連串的土地以高價成交,中國指數(shù)研究院院長莫天全指出“土地市場正在回暖”。一方面,加大土地供應(yīng)是調(diào)控政策的要求,也是地方政府財政收入的保障。受此影響,今年5~6月各地還將迎來一輪土地供應(yīng)高峰。另一方面,絕大多數(shù)房企對中長期樓市普遍看好,拿地積極性較高,因而土地交易價格仍將居高不下。

   土地市場升溫是否會帶動房價上漲?在上海,世博板塊周邊的樓盤價格都顯現(xiàn)出升勢。在北京,有最新的數(shù)據(jù)顯示,4月份新房價格繼3月份之后,再次領(lǐng)漲一線城市,同比漲幅連續(xù)兩個月超過10%。廣州白云新城有新盤樂觀地表示,低于4萬元/m2的價格就是平賣了。

   對于樓價的上升以及房企的樂觀,上海易居房地產(chǎn)研究院副院長丁祖昱提醒:投資性需求得到遏制,以目前情況來看并不具備房價上升的條件。廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文指出,當(dāng)前全國城市的土地價格處于“瘋漲”階段。比抵制房價更重要的是,地方政府必須有效抵制地價。2013年土地市場搞“限購”,已經(jīng)是迫在眉睫的事情。在一線土地市場上做文章,總比在商品房銷售時期搞“限價”、“限簽”要好。記者王荔玨

   標(biāo)簽:地塊樓市北京上海中長期

標(biāo)簽:土地市場 中長期 地方政府
責(zé)任編輯:杜思思杜思思
相關(guān)新聞
網(wǎng)友評論
請您文明上網(wǎng)、理性發(fā)言并遵守相關(guān)規(guī)定。
你至少需要輸入 5 個字    昵稱:       
特別說明:轉(zhuǎn)載內(nèi)容(即來源未注明“晉江新聞網(wǎng)”或“晉江經(jīng)濟(jì)報”的稿件)文章僅代表原作者觀點(diǎn),不代表本網(wǎng)立場;如果您認(rèn)為轉(zhuǎn)載內(nèi)容(即來源未注明“晉江新聞網(wǎng)”或“晉江經(jīng)濟(jì)報”的稿件)侵犯了您的權(quán)益,請您來電或來函告知,并提供相關(guān)證據(jù),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。