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各地國五條細則漸入“滿月” 全國房價漲勢趨緩

zhizaolian.cn 來源:上海證券報 2013-05-20 10:28我來說兩句
  

   隨著各地“國五條”細則漸入“滿月”,全國房價漲勢有所趨緩

   但房價上漲預(yù)期尚未根本解除,房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在狠抓落實的關(guān)鍵時期

   樓市延續(xù)已久的高漲勢頭終于“慢”了下來。

   國家統(tǒng)計局18日發(fā)布4月份全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,新房價格環(huán)比上漲的城市為67個,比3月份減少1個;二手房環(huán)比上漲的城市66個,與3月份持平。而同比上漲的城市,新房和二手房分別為68個和64個,比3月份均有所增加。

   隨著各地“國五條”細則漸入“滿月”,全國房價漲勢有所趨緩,但4月份全國70個大中城市中房價上漲的城市仍比較多,房價上漲預(yù)期尚未根本解除,房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在狠抓落實的關(guān)鍵時期。

   國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,4月份房價漲勢趨緩。一方面,新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)保持基本穩(wěn)定。另一方面,多數(shù)城市房價環(huán)比漲幅明顯縮小。在67個新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市中,漲幅比3月份縮小的城市有36個,最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%。

   值得注意的是,一線城市漲幅仍居前,北京與上海4月新房價格指數(shù)同比漲幅繼續(xù)擴大至10.3%和8.5%,廣州和深圳則高達13.5%和11.3%。

   不過,一線城市的環(huán)比漲幅均有所縮窄,北京、上海、廣州、深圳環(huán)比漲幅分別比3月份回落0.9、1.2、0.4和1.0個百分點,調(diào)控效果有所顯現(xiàn)。

   此前“國五條”中有關(guān)嚴格執(zhí)行二手房交易按轉(zhuǎn)讓所得征收20%個稅的規(guī)定,一度刺激大量需求入市,隨著各地細則落地實施,二手房市場趨于平靜,成交量明顯回落。

   以20%交易稅執(zhí)行最為徹底的北京為例,來自鏈家地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,5月以來二手房連續(xù)十多天成交低于300套,創(chuàng)下2009年以來的新低。

   鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭表示,從目前的市場氛圍來看,市場將在5月持續(xù)深度觀望,成交量將保持低位運行。如果6月成交量繼續(xù)保持當(dāng)前的低水平,房價則會出現(xiàn)進一步下調(diào)的可能性。

   偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉則認為,5月上旬二手房價的回落,并不代表房價將迎來拐點,只能說2012年初以來房價接連上漲的勢頭有所減緩,在實際購房需求萎縮的情況下,房價逐漸由上漲期進入穩(wěn)定期。

   劉建偉也強調(diào),“盡管4月份70個大中城市房價上漲勢頭有所緩和,但受前期房價上漲慣性作用的影響,房價上漲的城市個數(shù)還比較多,房價上漲預(yù)期尚未根本解除,房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在狠抓落實的關(guān)鍵時期。” (上海證券報)

標簽:上漲的 的城市 房價上漲
責(zé)任編輯:杜思思杜思思
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