房企加快融資步伐 多元化融資可降低風(fēng)險(xiǎn)

　　據(jù)中原地產(chǎn)研究中心最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至5月21日，10大標(biāo)桿房企當(dāng)月國(guó)內(nèi)外融資額已經(jīng)超過(guò)88億元人民幣，較2012年平均水平上漲160%。今年以來(lái)，10大標(biāo)桿房企融資額度也已經(jīng)達(dá)到380億元，不到半年時(shí)間已接近2012年全年413億元的融資額。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，2013年以來(lái)，房企積極拿地，土地價(jià)格上漲，溢價(jià)上升，房企對(duì)資金的需求增加。此外，海外資金成本相比國(guó)內(nèi)要低，目前地產(chǎn)企業(yè)赴海外的融資成本大約在5%左右，而國(guó)內(nèi)銀行的開發(fā)貸年利率為8%-10%之間。

　　當(dāng)前，房企積極開展多元化籌措資金。由于樓市調(diào)控常態(tài)化，房企對(duì)資金安全更加關(guān)注，多元化融資可以降低資金風(fēng)險(xiǎn)。

　　整體來(lái)說(shuō)，當(dāng)下開發(fā)商的資金情況明顯好于往年，房企海外融資方面將進(jìn)一步加快步伐。在這種情況下，調(diào)控樓市的難度也在加大。(姚軒杰)