5月隨著廈門(mén)“國(guó)五條”細(xì)則落地效應(yīng)的減弱,購(gòu)房者觀望情緒減緩,市場(chǎng)趨旺。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上個(gè)月廈門(mén)一二手房?jī)r(jià)格均有所上漲。據(jù)廈門(mén)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,5月廈門(mén)一手住宅成交4859套,日均161套。雖然比起3月的7033套歷史最高量相差較多,但與4月的3364套相比,5月的成交量有了大幅上漲,也略高于去年5月的成交量4660套。
據(jù)國(guó)內(nèi)某機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,5月,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10180元/平方米,環(huán)比4月上漲0.81%,自去年6月連續(xù)第12個(gè)月環(huán)比上漲,漲幅比上月縮小0.19個(gè)百分點(diǎn),其中77個(gè)城市環(huán)比上漲,22個(gè)城市環(huán)比下跌,1個(gè)城市與上月持平。其中,廈門(mén)5月新建住宅平均價(jià)格16218元/平方米,環(huán)比漲3.55%,漲幅居全國(guó)第一。
廈門(mén)房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)昨天發(fā)布的5月廈門(mén)6個(gè)轄區(qū)30個(gè)片區(qū)二手房掛牌均價(jià)顯示:30大片區(qū)除島外集美片區(qū)、同安片區(qū)和翔安片區(qū)外,其他27個(gè)片區(qū)賣(mài)方報(bào)價(jià)全部上漲。30個(gè)片區(qū)中掛牌價(jià)最高的依舊是中山路片區(qū),達(dá)28772.5元/平方米,片區(qū)報(bào)價(jià)漲幅最高的是金雞亭片區(qū),較4月的報(bào)價(jià)環(huán)比上漲5.73%。
數(shù)據(jù)還顯示,5月廈門(mén)二手房成交量總計(jì)2350套,其中住宅成交總計(jì)1512套,對(duì)比今年4月成交量下降幅度較小。5月廈門(mén)二手房均價(jià)為20857.58元/平方米,對(duì)比4月環(huán)比上漲4.2%。(記者林維真)
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公積金貸款政策調(diào)整
二套房首付提至六成
早報(bào)訊廈門(mén)市住房公積金管委會(huì)發(fā)布通知,自6月1日起,對(duì)廈門(mén)市住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整。
通知明確,購(gòu)買(mǎi)第二套住房的,雙職工家庭在廈門(mén)地區(qū)繳存住房公積金的,個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度調(diào)整至60萬(wàn)元;單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金的,個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度調(diào)整至30萬(wàn)元;首付比例提高到不低于60%。購(gòu)買(mǎi)首套住房的職工,個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度、首付比例等貸款政策保持不變。
新政出臺(tái)后,廈門(mén)市將根據(jù)貸款承辦銀行個(gè)人貸款住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),即根據(jù)廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)測(cè)繪檔案管理中心出具的廈門(mén)市居民家庭住房情況查詢結(jié)果、人民銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告等來(lái)綜合判斷。
本次政策調(diào)整的目的是進(jìn)一步抑制住房投機(jī)、投資性需求,對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房家庭進(jìn)一步提供政策傾斜,支持職工購(gòu)買(mǎi)自住住房,充分發(fā)揮住房公積金深化住房改革的作用。(林維真)