“胸罩那么大一點,要好幾百塊錢,按平方米算,比房子貴多了?！比涨?被稱為“任大炮”的地產(chǎn)界大佬任志強此番言論一出,立即激起千層浪,并招致諸多反對聲。近日,網(wǎng)友根據(jù)任志強這番言論制作2012年全國房價罩杯排行榜、2013年全國房價罩杯排行榜,廈門突破“D罩杯”位列全國房價罩杯排行榜第5名。
據(jù)東南早報報道,網(wǎng)友測算,按照胸罩論:一個高檔胸罩600元,面積0.02㎡,則1㎡胸罩3萬元。
一線城市北京的房價相當(dāng)于G罩杯。那么,按廈門2013年房價每平方米12430元換算,胸罩價是房價的1.81倍,相當(dāng)于突破了“D罩杯”,在2013年全國房價罩杯排行榜中位列第五。
同時任大炮表示,“未來房價繼續(xù)上漲”。網(wǎng)友驚嘆:如此一來,屆時廈門房價豈不是有沖破“G奶”的兇兆?
房價蹭蹭往上漲
網(wǎng)友所擔(dān)心的并非空穴來風(fēng)。4月初,號稱全國最嚴(yán)厲的廈門版“國五條”細(xì)則出臺,當(dāng)月,一手房成交量腰斬了,然而房價卻還是蹭蹭往上漲。從這兩個月廈門的推盤情況來看,有多個樓盤在兩個月左右的時間里,推盤價格出現(xiàn)明顯上漲,有些項目均價上漲達(dá)3000元/㎡。如中航城國際社區(qū)3月份推盤均價為12000元/㎡,4月底開盤時均價上漲為15000元/㎡;華潤橡樹灣3月份推盤時均價為11800元/㎡,5月份均價已經(jīng)上漲到12500元/㎡,其中130-150平方米洋房均價是17000元/㎡;聯(lián)發(fā)杏林灣一號3月份均價為13000元/㎡,現(xiàn)在在售均價為14000元/㎡,另外,聯(lián)發(fā)杏林灣一號5月25日推出15#,均價超16000元/㎡;3月份,禹洲中央海岸均價為13000元/㎡,5月18日,禹洲中央海岸挑高5米SOHO推出,均價約17500元/㎡……雖然每一期產(chǎn)品的類型、定位、所處區(qū)位等都有所不同,價格上沒有完全的可比性,但是單從價格上來看,上漲還是較為明顯。
國家統(tǒng)計局公布的房價數(shù)據(jù)顯示,4月份廈門新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.7%,同比上漲8.6%,漲幅居全國第八。廈門二手住宅價格4月份環(huán)比上漲0.4%,同比上漲5.4%。
住宅成交量回升
在“新國五條”的影響下,廈門樓市經(jīng)過3月份的爆發(fā)式增長和4月份的平穩(wěn)過渡后,5月份廈門開發(fā)商抓住這個樓市傳統(tǒng)旺季再次發(fā)力。上周末,有兩個樓盤在廈門開盤,吸引了數(shù)千購房者。而5月25日開盤的島內(nèi)世茂湖濱首府項目推出300多套住宅也達(dá)到9成的銷售業(yè)績。
據(jù)廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,5月份廈門一手住宅成交4859套,日均161套。雖然比起3月份7033套的歷史最高量相差較多,但是與4月份的3364套相比,5月份的成交量已經(jīng)有了大幅的上漲也略高于去年5月份4660套的成交量。“紅五月”樓市成色十足。
廈門業(yè)內(nèi)人士分析說, 5月份“新政”效應(yīng)減弱,市場依然供不應(yīng)求,購房者觀望情緒減緩。此外,今年,廈門島外出現(xiàn)兩“地王”,無不牽動著老百姓最敏感的神經(jīng)。加劇了需求方的看漲預(yù)期,許多剛需購房者擔(dān)心房價繼續(xù)漲,開始出手購買。 “6月份廈門將有30多個樓盤8000套房源入市,屆時可能會呈現(xiàn)一種爆發(fā)性上漲的態(tài)勢。”
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