房地產(chǎn)將成為中國(guó)企業(yè)對(duì)外投資的新熱點(diǎn)

　　 “隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和與全球經(jīng)濟(jì)日益密切的聯(lián)系，"走出去"已然成為中國(guó)企業(yè)進(jìn)一步提升競(jìng)爭(zhēng)力的必由之路?！碑咇R威中國(guó)海外投資主管合伙人馮栢文稱(chēng)，對(duì)外工程承包、能源和礦產(chǎn)業(yè)、家電業(yè)、汽車(chē)業(yè)和金融業(yè)等一直是中國(guó)企業(yè)“走出去”的重點(diǎn)行業(yè)。而未來(lái)，在促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)、綠色發(fā)展、加強(qiáng)自主創(chuàng)新能力等推動(dòng)力作用下，農(nóng)業(yè)和食品、新能源、房地產(chǎn)和高端制造業(yè)等領(lǐng)域?qū)⒅鸩匠蔀樾碌臒狳c(diǎn)行業(yè)。

　　 畢馬威在對(duì)中國(guó)對(duì)外投資進(jìn)行深入調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，亞洲一直是中國(guó)企業(yè)對(duì)外投資最熱的區(qū)域，對(duì)外直接投資流量比重一直在50%以上；而中國(guó)企業(yè)對(duì)歐洲和北美地區(qū)的投資近期增勢(shì)迅猛。

　　 在行業(yè)分布上，近期制造業(yè)比重增長(zhǎng)明顯，但是資源類(lèi)項(xiàng)目仍然為投資重點(diǎn)。從項(xiàng)目規(guī)模來(lái)看，雖然中國(guó)企業(yè)海外并購(gòu)總額從2005至2012年急劇攀升，復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)31%，但是并購(gòu)項(xiàng)目單筆平均交易規(guī)模呈下降趨勢(shì)。

　　 馮栢文認(rèn)為，出現(xiàn)上述變化主要是因?yàn)閰⑴c主體中中小企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)逐漸增多,以及被并購(gòu)資產(chǎn)涉及行業(yè)范圍更廣造成的。

　　 “中國(guó)企業(yè)認(rèn)識(shí)到，對(duì)外投資的目標(biāo)不僅僅是地域擴(kuò)張或者資源獲取，而是要提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)綜合實(shí)力的提升，這標(biāo)志著中國(guó)企業(yè)對(duì)外投資已進(jìn)入一個(gè)轉(zhuǎn)折期。”中國(guó)對(duì)外承包工程商會(huì)會(huì)長(zhǎng)刁春和建議，中國(guó)企業(yè)對(duì)外投資需要對(duì)五方面的問(wèn)題給予重視，即明確海外投資戰(zhàn)略、控制風(fēng)險(xiǎn)、解決整合難題、融入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)和促進(jìn)民營(yíng)企業(yè)“走出去”。