晉江新聞網(wǎng)首頁(yè) 新聞中心 時(shí)政 民生 政務(wù)公告 便民 街鎮(zhèn) 產(chǎn)經(jīng) 金融 汽車 婚嫁 房產(chǎn) 租賃 家居 教育 人才 旅游 情感 文化 文明 計(jì)生 司法

晉江房產(chǎn)網(wǎng)

房產(chǎn)資訊活動(dòng)推薦樓盤推薦
視頻看房微博互動(dòng)晉江房?jī)r(jià)
物業(yè)管理
置業(yè)參謀
二手房資訊
出租出售求租求購(gòu)

廈門:二手房評(píng)估有爭(zhēng)議 四種情形可申請(qǐng)復(fù)核

zhizaolian.cn 來(lái)源:廈門日?qǐng)?bào) 2013-06-13 15:26我來(lái)說(shuō)兩句
  

 

   市地稅局正式出臺(tái)的《存量房評(píng)估異議處理辦法》將于下月1日起正式實(shí)施,明確了可認(rèn)定為“正當(dāng)理由”的四種情形,并進(jìn)一步明確了復(fù)核受理、審核程序和時(shí)限。

 

  從2011年7月15日起,我市地稅部門就在海滄率先實(shí)施了存量房交易按計(jì)稅評(píng)估價(jià)值計(jì)稅。2012年7月1日,我市全面推行新的二手房交易稅費(fèi)計(jì)征辦法,按計(jì)稅評(píng)估價(jià)值征收。“事實(shí)上從試點(diǎn)時(shí)期開始,房產(chǎn)評(píng)估價(jià)超過(guò)實(shí)際成交價(jià)且納稅人有爭(zhēng)議的,就可以向地稅部門提出復(fù)核申請(qǐng)。”市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,經(jīng)過(guò)復(fù)核確認(rèn)之后,如果納稅人提出的理由確實(shí)正當(dāng),地稅部門予以采信,并據(jù)此征收稅費(fèi)。

  據(jù)介紹,此次出臺(tái)的《辦法》主要對(duì)存量房評(píng)估工作過(guò)程中,因信息不對(duì)稱引起異議時(shí),主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的受理、復(fù)核程序做了更為具體的規(guī)定。

  一是明確書面審核的時(shí)限?!掇k法》規(guī)定,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到《廈門市存量房交易計(jì)稅評(píng)估復(fù)核申請(qǐng)書》后十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)理由和書面證明資料進(jìn)行書面審核,主要是判斷納稅人申訴理由和審核資料的正當(dāng)性、真實(shí)性、合法性、合理性和有效性。需要提醒的是,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)復(fù)核受理時(shí)限不計(jì)算在房管部門規(guī)定的受理工作時(shí)限內(nèi)。

  二是明確列舉了稅務(wù)機(jī)關(guān)可以認(rèn)定為“正當(dāng)理由”的四種情形:(一)由人民法院裁定、判決和仲裁機(jī)構(gòu)裁決的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移,以生效法律文書載明的存量房?jī)r(jià)值作為計(jì)稅依據(jù);(二)通過(guò)具有合法資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)依法公開拍賣的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移,以拍賣對(duì)價(jià)作為計(jì)稅依據(jù);(三)房產(chǎn)曾發(fā)生重大意外事件或存在功能性結(jié)構(gòu)破損等嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的。(四)其他情形。其中,第三、四種情形,需要主管稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)合納稅人提供的書面資料進(jìn)行判斷。

  

 

標(biāo)簽:二手房|稅務(wù)機(jī)關(guān)|存量房
責(zé)任編輯:王華峰王華峰
相關(guān)新聞
網(wǎng)友評(píng)論
請(qǐng)您文明上網(wǎng)、理性發(fā)言并遵守相關(guān)規(guī)定。
你至少需要輸入 5 個(gè)字    昵稱:       
特別說(shuō)明:轉(zhuǎn)載內(nèi)容(即來(lái)源未注明“晉江新聞網(wǎng)”或“晉江經(jīng)濟(jì)報(bào)”的稿件)文章僅代表原作者觀點(diǎn),不代表本網(wǎng)立場(chǎng);如果您認(rèn)為轉(zhuǎn)載內(nèi)容(即來(lái)源未注明“晉江新聞網(wǎng)”或“晉江經(jīng)濟(jì)報(bào)”的稿件)侵犯了您的權(quán)益,請(qǐng)您來(lái)電或來(lái)函告知,并提供相關(guān)證據(jù),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。