樓市房貸收緊 部分銀行暫停放款

在廣州東風(fēng)路一國(guó)有大行個(gè)人信貸部做信貸審核的小王最近都比較清閑。“上周開始我們都已經(jīng)沒有再放過款了，年中資金本來就緊張，再加上最近的錢荒，根本沒有額度。”

事實(shí)上，相比起其他的小企業(yè)或者個(gè)人信貸業(yè)務(wù)，銀行房貸業(yè)務(wù)利率水平本來就低很多，對(duì)銀行來說利潤(rùn)并不高，信貸緊張之時(shí)，壓縮房貸業(yè)務(wù)再自然不過了。“我們的傳統(tǒng)房貸業(yè)務(wù)今年以來一直沒有擴(kuò)大，甚至壓縮了部分給中小企業(yè)發(fā)放。”浦發(fā)銀行廣州分行一位經(jīng)理表示。

●南方日?qǐng)?bào)記者 黃倩蔚

中小銀行已暫時(shí)不接受房貸申請(qǐng)

記者近日走訪市內(nèi)多家銀行也發(fā)現(xiàn)，資金緊張之下不少銀行都已經(jīng)取消了首套房貸8.5折，現(xiàn)在只剩下工行等幾家國(guó)有大行，對(duì)部分客戶和合作開發(fā)商保留著8.5折優(yōu)惠。其他銀行多為9-9.5折。有部分中小股份制銀行甚至已經(jīng)表示暫時(shí)已經(jīng)不接受房貸申請(qǐng)了。

“我現(xiàn)在都是幫急著做房貸的客戶先做材料，6月只有最后一周了，過了30日資金應(yīng)該會(huì)相對(duì)寬松一些，我們也等著7月能夠重新放款。”手上拿著一大沓申請(qǐng)材料的小王對(duì)記者表示。

“央行突然收緊流動(dòng)性閥門，是想整頓過去幾年來迅速發(fā)展的影子銀行業(yè)務(wù)。”澳新銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉利剛分析表示，多數(shù)銀行的表外資產(chǎn)仍然以信貸和類信貸業(yè)務(wù)為主，但其投放對(duì)象卻是在表內(nèi)業(yè)務(wù)中受到嚴(yán)格監(jiān)管的房地產(chǎn)和地方融資平臺(tái)業(yè)務(wù)。

劉利剛分析認(rèn)為，為了緩解流動(dòng)性的緊缺，表外業(yè)務(wù)只有兩個(gè)選擇，第一是減少資產(chǎn)規(guī)模，即砍掉貸款。另一個(gè)選擇則是發(fā)行大量的高息理財(cái)產(chǎn)品，來緩解短期流動(dòng)性，但無疑這是飲鴆止渴的一招。“可以想象，在一段時(shí)間的‘死扛’之后，如果流動(dòng)性仍然沒有改善，或者說監(jiān)管部門不松口，那么信貸投放可能出現(xiàn)較為明顯的‘減規(guī)模’。”

香港市場(chǎng)人民幣成本飆升

過往不少企業(yè)會(huì)借道香港融入成本較低的人民幣。不過，最近銀行間市場(chǎng)資金緊張已由在岸市場(chǎng)逐漸傳導(dǎo)至香港離岸市場(chǎng)。

此前，香港離岸人民幣同業(yè)拆息隔夜利率一度創(chuàng)下8%的超高水平，香港市場(chǎng)的國(guó)債收益率從5月中的2.2%飆升100個(gè)基點(diǎn)至3.2%，加上美元重拾強(qiáng)勢(shì)，資金由離岸人民幣倒流向美元，從而部分導(dǎo)致了香港人民幣流動(dòng)性也趨緊。

不過，香港銀行公會(huì)主席洪丕表示，內(nèi)地流動(dòng)性偏緊，短期內(nèi)不可避免會(huì)影響香港的資金池。他說：“香港銀行謹(jǐn)守70%的貸存比例，難以長(zhǎng)期消化內(nèi)地的人民幣融資需求，料內(nèi)地與香港的流動(dòng)性會(huì)在7月銀行半年結(jié)后逐步緩解。”

某國(guó)際大行消息人士透露，部分中資行因內(nèi)地“錢荒”借調(diào)離岸人民幣補(bǔ)充在岸流動(dòng)性，致使短期人民幣拆息利率出現(xiàn)較大波動(dòng)。此外，不少境外機(jī)構(gòu)策略性減少的投資頭寸，加劇了離岸人民幣資金的緊張。

不過，昨日銀行間同業(yè)市場(chǎng)利率進(jìn)一步有所回落，隔夜拆借利率回落至5，7%，七天拆借利率在7.69%，雖說利率依然高企，但與前兩天相比已經(jīng)有較大的緩解。

流動(dòng)性緊張7月中旬或緩解

中信證券分析認(rèn)為，銀行間流動(dòng)性緊張格局料將延續(xù)至7月中旬。“本次”錢荒“是一場(chǎng)金融機(jī)構(gòu)資金錯(cuò)配導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性資金緊張，并較快地向其它市場(chǎng)傳導(dǎo)。預(yù)計(jì)在季節(jié)性因素的作用下，銀行間流動(dòng)性的緊張格局將延續(xù)至7月中旬。”中信證券分析認(rèn)為，央行在這段時(shí)間出手概率較低，流動(dòng)性緊張格局將抑制短期A股走勢(shì)。“我們認(rèn)為至少對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)對(duì)應(yīng)領(lǐng)域的中長(zhǎng)期資金面狀況預(yù)期不必過度悲觀，畢竟，激活信貸存量支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)才是政策的主要目的，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)資金面未來受到的不利沖擊有限。”

昨日下午，在陸家嘴論壇上，央行上?？偛扛敝魅瘟铦俅伪硎荆壳敖鹑谑袌?chǎng)流動(dòng)性充足，出現(xiàn)時(shí)點(diǎn)波動(dòng)只是暫時(shí)現(xiàn)象，央行將保持適中的流動(dòng)性增長(zhǎng)，靈活調(diào)節(jié)流動(dòng)性，加強(qiáng)與市場(chǎng)機(jī)構(gòu)的溝通，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

瑞銀證券也認(rèn)為，金融市場(chǎng)的“錢荒”現(xiàn)象將延續(xù)至7月中旬。未來幾周內(nèi)有幾大因素對(duì)資金面造成沖擊：一是五大行年度分紅要吸收約2400億元流動(dòng)性；二是年中時(shí)點(diǎn)銀行理財(cái)產(chǎn)品、超短期基金理財(cái)產(chǎn)品遭遇凈贖回，或?qū)⒔o貨幣市場(chǎng)帶來更大的融資壓力；三是金融機(jī)構(gòu)杠桿率偏高，未來1個(gè)月的償付壓力很大；四是銀行將在7月初補(bǔ)繳約8000億元準(zhǔn)備金；五是7月中旬財(cái)政存款上繳數(shù)量再度增加，預(yù)計(jì)沖擊規(guī)模在4500億元左右。

■提示

儲(chǔ)戶存款安全不會(huì)受影響

近期，由銀行間市場(chǎng)資金價(jià)格大幅波動(dòng)等因素引發(fā)的不安情緒持續(xù)蔓延，對(duì)市場(chǎng)和投資者的信心造成了一定影響。日前因升級(jí)系統(tǒng)引來紛紛猜測(cè)的工行昨日專門就近期的資金緊張傳言發(fā)布回應(yīng)，相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹說，目前，工行境內(nèi)人民幣存款余額約14.2萬億元，貸款余額約8.4萬億元，人民幣存貸比保持在60%左右，遠(yuǎn)低于75%的法定標(biāo)準(zhǔn)。在繳存法定存款準(zhǔn)備金后，債券、同業(yè)融資、超額備付和現(xiàn)金等高流動(dòng)性資產(chǎn)余額超過4.6萬億元，流動(dòng)性充沛。

海通證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷表示，“錢荒”雖然是發(fā)生在金融同業(yè)市場(chǎng)短期現(xiàn)象，影響已波及包括基金、券商、信托在內(nèi)的整個(gè)金融業(yè)，但是這些影響都是局部和短期的，不會(huì)影響到銀行的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，更不會(huì)影響絕大多數(shù)人的存款安全。