房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍預(yù)期強(qiáng)烈 杭州方案看齊上海

　　盡管市場(chǎng)消息撲朔迷離，但房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍的預(yù)期仍較為強(qiáng)烈。中國證券報(bào)記者從權(quán)威人士處獲悉，目前多個(gè)城市已將房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案上報(bào)中央待批。

　　針對(duì)各種市場(chǎng)消息，近日多家媒體引述相關(guān)政府部門的觀點(diǎn)，表示暫無相關(guān)通知。但多數(shù)市場(chǎng)人士認(rèn)為，在上海、重慶試點(diǎn)超過兩年之后，房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的時(shí)機(jī)已到。

　　據(jù)悉，杭州有望成為繼上海、重慶之后，第3個(gè)試點(diǎn)向住宅征收房產(chǎn)稅的城市。按照杭州市上報(bào)的方案，房產(chǎn)稅從家庭第二套住房起征，存量房免征。其中，人均60平方米以上的普通住宅的擬征稅率為4%。，豪宅擬征稅率為8%。。該方案擬訂的存量房免征原則以及兩檔稅率劃分與上海的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案相似。

　　除杭州外，深圳、北京等一線城市以及個(gè)別二三線城市也已將房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)方案上報(bào)至中央政府。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不排除房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)在近期小幅擴(kuò)圍的可能。

　　部分市場(chǎng)人士認(rèn)為，“一線城市+準(zhǔn)備較為充分的二三線城市”可能成為下一批試點(diǎn)城市組合。其中，除京、深等一線城市外，此前不斷傳出房產(chǎn)稅消息的湖南湘潭等地也有可能在此次擴(kuò)圍之列。

　　對(duì)于房產(chǎn)稅的影響，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于屬于“加稅”范疇，房產(chǎn)稅或?qū)?duì)當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境產(chǎn)生一定影響，但從中遠(yuǎn)期來看，房產(chǎn)稅無疑對(duì)調(diào)整市場(chǎng)供需關(guān)系，改善稅制結(jié)構(gòu)有積極作用。