“世界第一高樓”未報建先開工
遠大集團號稱高838米、比“迪拜塔”還要高10米的“世界第一高樓”——“天空城市”20日在長沙望城區(qū)郊外辦了個熱鬧的“基礎(chǔ)開工”典禮。此事迅速引發(fā)海內(nèi)外強烈關(guān)注,歡呼聲有之,但質(zhì)疑聲更多。新華社記者近日深入現(xiàn)場調(diào)查獨家獲悉,炒得沸沸揚揚的“天空城市”迄今竟然沒有報建。如此巨型建筑何以不報建就能開工?其規(guī)劃、環(huán)評、安全風險評價情況如何?種種涉及廣大公眾利益的“面紗”,都有待權(quán)威部門揭開。
現(xiàn)場工地零星停了幾臺推土機
7月20日下午,遠大集團總裁張躍乘坐一架直升機降落在長沙望城區(qū)回龍村的一塊空地,在此舉行“天空城市”基礎(chǔ)開工典禮。雖然很多媒體事先不知,但“世界第一高樓開建”的消息仍然爆紅。
記者7月22日下午4時左右造訪了位于長沙市望城區(qū)金星大道旁的“天空城市”工地。這里遠離望城區(qū)鬧市,更遠離長沙市核心城區(qū)。工地周邊是湖泊、濕地、農(nóng)田和散落的農(nóng)民自建房。
在工地中央,一塊奠基石埋在泥里。工地上零星停了幾臺推土機和一臺有“中建五局”字樣的挖掘機。有十來個人在遠處拉線、插旗。現(xiàn)場幾乎聽不到機器轟鳴聲,也見不到忙碌的施工景象,看不出幾個月后就要“創(chuàng)造世界紀錄”的跡象。在由集裝箱建成的工地臨時住所里,有幾個工人好奇地對記者張望。
記者問幾位工人:“開工了嗎?怎么沒動靜呢?”被問工人搖頭說:“不知道,你們?nèi)栠h大公司啦。”
算賬90億元只能蓋成“空殼子”
據(jù)遠大集團介紹,“天空城市”由該集團子公司天空城市投資有限公司投資建設(shè),集團另一子公司遠大可建科技有限公司負責建筑建造,基礎(chǔ)部分由中國建筑第五工程局有限公司施工。這一建筑使用遠大獨有的可持續(xù)建筑技術(shù),即鋼結(jié)構(gòu)預制裝配化。預計明年1月完成基礎(chǔ)設(shè)施施工,4月封頂。預計造價90億元。
速度之快,成本之低,令人驚訝。一些人從資金、技術(shù)、安全、環(huán)保等方面對“天空城市”提出諸多質(zhì)疑。湖南大學建筑學院一些教師對記者表示,用鋼結(jié)構(gòu)全裝配方式蓋低層建筑并不稀奇,但蓋超高層大樓在世界上沒有先例。大樓安全、運營、后期維護等都是問題,需要做抗風、抗震試驗?!拔屹|(zhì)疑這些試驗有沒有做,而且造價肯定低了。如果按公布的造價,即使蓋起來,也會是一個空殼子?!币晃唤處熣f。
遠大集團拒絕接受記者對有關(guān)問題的采訪。但其官網(wǎng)刊出的《天空城市為什么》一文稱,其快速建樓技術(shù)已在30多棟建筑中得到驗證。“天空城市”90%的工程都將在工廠里完成,所以只需要7個月就可以建成。該建筑采用絕對對稱式金字塔造型,結(jié)構(gòu)極其穩(wěn)固,再加上成熟的束筒結(jié)構(gòu)及盧森堡巨型H鋼,可抗9級地震,可耐燒3小時以上。經(jīng)過國內(nèi)外三家研究所的風洞試驗,并通過中國超限高層建筑抗震設(shè)防評審。
調(diào)查遠大集團等多單位不回應(yīng)
“天空城市”開工,輿論最關(guān)注的問題包括監(jiān)管審批情況、對周邊環(huán)境影響、安全風險評估等信息。對此,遠大集團方面除了宣稱“技術(shù)先進”,其他均未回應(yīng)。
而項目承建方和當?shù)卣块T的態(tài)度也很耐人尋味。記者近日聯(lián)系了“天空城市”所在的望城區(qū)濱水新城管委會主任佘浩宇。佘浩宇稱:“相關(guān)信息都需要同遠大方面確認,正在籌劃近日發(fā)布?!钡刂?4日中午對方仍無音信。期間,記者還致電望城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局辦公室,詢問“天空城市”建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理情況,工作人員讓記者留下電話后說稍后與記者聯(lián)系,但直至發(fā)稿前一直沒有回復。
與中建五局聯(lián)系后,記者得知,由于涉及“遠大核心技術(shù)”,相關(guān)信息發(fā)布還需要等待時日,中建五局不便透露。
-權(quán)威回應(yīng)
湖南住建廳:項目未報建
就在一些人對“天空城市”的信息遮遮掩掩時,新華社記者獨家獲悉:湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳明確告知,“天空城市”項目迄今沒有辦理報建手續(xù)。業(yè)內(nèi)人士指出,未報建就開工,這一做法屬于違法行為。同時,遠大集團并不具備建筑資質(zhì),必須與有建筑資質(zhì)的公司合作才能建樓,否則無法立項、報建、驗收。
很多專家和社會人士認為,已經(jīng)開工的“世界第一高樓”有關(guān)各方,至少應(yīng)盡快公示完備的合法手續(xù)。而監(jiān)管部門和地方政府應(yīng)該切實承擔責任,對事關(guān)社會公眾利益的安全風險、環(huán)境影響、規(guī)劃與建設(shè)許可等關(guān)鍵信息,不能等“和遠大方面確認”后再公開。
按照遠大集團方面的說法,“天空城市”設(shè)計總高度838米,地下6層、地上202層,建筑面積105萬平方米。1至5層為中小學、托兒所、敬老院、保健醫(yī)院,6至15層為寫字樓,再往上是公寓、酒店、餐廳以及穿插在樓層里的56個比籃球場更大更高的無柱空間、86400平方米立體有機農(nóng)場和8000平方米露天空中花園。此外,還有一條10公里長的步行街從1層直通170層。
-全國十大在建摩天樓
●深圳平安金融中心,地處深圳市福田區(qū)商業(yè)中心區(qū)地段,與深圳會展中心相對。主體結(jié)構(gòu)高588米、塔尖高660米。計劃于2014年竣工。
●上海中心大廈,位于浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)內(nèi),設(shè)計總高度達到632米,建成后將與東方明珠等建筑一起成為陸家嘴的標志性景觀。預計2015年全面建成并啟用。
●武漢綠地中心,高606米,位于武昌濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)。2012年,媒體透露這座高樓將可能被“拔高”、從而超越632米的上海中心成為中國第一高樓。
●天津117大廈,高597米。預計將于2016年前竣工投用,屆時成為京津地區(qū)新標志性建筑。
●廣州東塔,又稱廣州周大福金融中心,總高度530米。預計2015年竣工,建成后將成為廣州第一高樓。
●天津周大福濱海中心,建筑高度為530米。預計將于2014年完工。
●廣西防城港市亞洲國際金融中心,高528米,設(shè)計為109層,2010年3月動工建設(shè),整個項目預計5年內(nèi)完成。
●北京中國尊,高度超過500米,將取代國貿(mào)三期成為北京未來第一高樓。預計2016年底封頂。
●重慶嘉陵帆影,位于渝中區(qū)化龍橋,建筑高度將達468米。預計2017年6月整體竣工。
●重慶環(huán)球金融中心,位于解放碑核心商圈,共78層,高339米。預計整個工程將于2014年9月全部完工。