調(diào)控政策微調(diào)風(fēng)聲再起 房產(chǎn)稅醞釀擴(kuò)圍

　　上周末，有網(wǎng)友爆料鄭州樓市限購(gòu)令即將升級(jí)。業(yè)內(nèi)人士表示，各地的房?jī)r(jià)走勢(shì)分化導(dǎo)致地產(chǎn)調(diào)控政策分化。溫州房?jī)r(jià)領(lǐng)跌全國(guó)，而鄭州房?jī)r(jià)同比漲幅領(lǐng)跑二線，因此“消息屬實(shí)也不奇怪”。而房產(chǎn)稅方面，杭州、南京等經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的二線城市可能成為新試點(diǎn)。

　　本報(bào)訊(記者潘彧)上周末，房地產(chǎn)政策微調(diào)風(fēng)聲再起。有網(wǎng)友爆料鄭州樓市限購(gòu)令即將升級(jí)，20歲以下的居民不允許購(gòu)房。這和此前溫州放松限購(gòu)的消息“反其道而行之”。而有業(yè)內(nèi)專家透露，“吹風(fēng)”已久的房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)大或在10月底11月初擴(kuò)圍。

　　限購(gòu)令：

　　鄭州限購(gòu)政策被傳收緊

　　上周末，有網(wǎng)友爆料鄭州樓市限購(gòu)令即將升級(jí)，并貼出鄭州升級(jí)版限購(gòu)令內(nèi)容，包括：“鄭州20歲以下的居民不允許買房、20歲以上單身只能買一套房;非鄭州市戶籍居民持有的暫住證不夠三年不能買房。”而此前，持鄭州暫住證一年以上便可以購(gòu)房。

　　據(jù)稱，該消息并未有正式文件下達(dá)，而由于該消息傳出時(shí)間為周末，鄭州相關(guān)部門未能對(duì)此消息作出官方回應(yīng)。

　　“20歲以下未成年？”華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)當(dāng)即在微博上“開炮”。

　　“鄭州房?jī)r(jià)7月份同比漲幅12%，位居全國(guó)第七名，限購(gòu)目標(biāo)很簡(jiǎn)單，將房?jī)r(jià)漲幅退出前十?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭猜測(cè)，鄭州此次不發(fā)公告，是想低調(diào)，不想惹爭(zhēng)議。

　　同時(shí)，楊紅旭表示，在“限購(gòu)”問題上，溫州放松、鄭州收緊，主要是因?yàn)闇刂莘績(jī)r(jià)領(lǐng)跌全國(guó)，而鄭州房?jī)r(jià)領(lǐng)漲二線?！叭魧賹?shí)也不奇怪，但20歲以下禁購(gòu)房可能有年齡歧視?！?/p>

　　房產(chǎn)稅：

　　或10月底11月初擴(kuò)圍

　　而在限購(gòu)之外，眾人關(guān)注的房產(chǎn)稅也在上周末傳出新的信息。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉在接受媒體采訪時(shí)公開透露，從他們得到的消息以及市場(chǎng)預(yù)期綜合判斷，房產(chǎn)稅今年10月底到11月初擴(kuò)圍的可能性非常大。

　　他表示，隨著賣地收入銳減，地方政府征收房產(chǎn)稅的意愿也會(huì)更加強(qiáng)烈。并猜測(cè)，杭州、南京等經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的二線城市將成為新試點(diǎn)。“就算改革試點(diǎn)繼續(xù)推開，也只會(huì)針對(duì)新購(gòu)買的住房。但是在未來一兩年的時(shí)間里，存量房被征收房產(chǎn)稅是大勢(shì)所趨。”

　　此前，國(guó)家發(fā)改委主任徐紹史和財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉的報(bào)告都提出將擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。

　　全國(guó)人大常委會(huì)委員、財(cái)經(jīng)委副主任委員尹中卿也提出，要逐步整合房地產(chǎn)開發(fā)、流轉(zhuǎn)、保有環(huán)節(jié)稅收和各類收費(fèi)，統(tǒng)籌推進(jìn)房地產(chǎn)稅費(fèi)改革，盡快按照人均居住面積征收累進(jìn)房產(chǎn)稅，增加擁有多套和豪華住房的持有成本，促進(jìn)二手房、存量房源流轉(zhuǎn)。