8月份再現(xiàn)“日光盤(pán)” 百城住宅均價(jià)連漲15個(gè)月

　　2013年8月十大城市新建住宅價(jià)格指數(shù)(按環(huán)比漲跌幅排序)(來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院)

　　中國(guó)指數(shù)研究院今天發(fā)布8月份“百城價(jià)格指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示，2013年8月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10442元/平方米，環(huán)比7月上漲0.92%，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第15個(gè)月環(huán)比上漲；北京、上海等十大城市住宅均價(jià)環(huán)比漲1.49%，同比漲12.18%。

　　中國(guó)指數(shù)研究院分析稱，在部分城市供應(yīng)依然不足、政策面寬松、購(gòu)房者觀望情緒進(jìn)一步緩解等多重因素帶動(dòng)下，8月新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目“日光”現(xiàn)象仍有出現(xiàn)，土地價(jià)格持續(xù)攀高，進(jìn)一步拉動(dòng)百城指數(shù)上漲。

　　同時(shí)，展望即將到來(lái)的“金九銀十”，推盤(pán)量增加將緩解房?jī)r(jià)上漲壓力，但部分供應(yīng)一直不足的熱點(diǎn)城市可能出現(xiàn)量?jī)r(jià)攀升局面，其調(diào)控政策可能進(jìn)一步升級(jí)；另一方面，絕大多數(shù)城市供應(yīng)充足，品牌房企紛紛加大推盤(pán)，房?jī)r(jià)漲幅仍將在一定范圍以內(nèi)。

　　百城(新建)住宅價(jià)格環(huán)比2013年7月漲跌幅分析

　　2013年8月，住宅價(jià)格環(huán)比7月上漲的有71個(gè)城市，較上月增加10個(gè)城市。漲幅居前十位的城市依次是：福州、徐州、日照、北京、昆明、蘭州、鄭州、寶雞、柳州、武漢，漲幅在2.1%-4%之間。其中，福州、徐州漲幅超過(guò)3.5%，日照、北京、昆明、蘭州漲幅在2.5%-3.5%之間，鄭州、寶雞、柳州、武漢漲幅在2.1%-2.5%之間。另外，宿遷、惠州、佛山等61個(gè)城市環(huán)比上漲，其中宿遷、惠州、佛山等10個(gè)城市漲幅在1.5%-2.15%之間；深圳、廊坊、廈門(mén)等11個(gè)城市漲幅在1%-1.5%之間；太原、金華、新鄉(xiāng)等40個(gè)城市漲幅在1%以內(nèi)。

　　2013年8月，住宅價(jià)格環(huán)比7月下跌的有29個(gè)城市，較上月減少10個(gè)城市。跌幅居前十位的城市依次是：蕪湖、湘潭、常熟、北海、秦皇島、德州、蘇州、湖州、昆山、江門(mén)。其中，蕪湖、湘潭、常熟跌幅超過(guò)2%，蕪湖以2.29%的跌幅排在第一位；北海、秦皇島、德州、蘇州4個(gè)城市跌幅在1.5%-2%之間；湖州、昆山、江門(mén)等7個(gè)城市跌幅在1%-1.5%之間；東營(yíng)、大連、汕頭等15個(gè)城市環(huán)比跌幅在1%以內(nèi)。

　　百城(新建)住宅價(jià)格同比2012年8月漲跌幅分析

　　2013年8月，百城住宅價(jià)格同比2012年8月上漲8.61%，連續(xù)第9個(gè)月上漲且漲幅比上月擴(kuò)大0.67個(gè)百分點(diǎn)。有90個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲，上漲城市較上月多1個(gè)，其中，廣州、北京、鄭州、汕頭漲幅介于21%-25%之間；衡水、泉州、廈門(mén)等19個(gè)城市漲幅介于10%-21%之間；長(zhǎng)春、哈爾濱、蘭州等63個(gè)城市漲幅在1%-10%之間，北海、沈陽(yáng)等4個(gè)城市漲幅在1%以內(nèi)。

　　2013年8月，有9個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌，下跌城市較上月減少1個(gè)，其中，?？凇刂莸牡^(guò)10%，分別為10.89%和10.23%；三亞、張家港、江陰和貴陽(yáng)4個(gè)城市跌幅介于1%-8%之間；昆山、聊城和南寧的跌幅均在1%以內(nèi)。

　　十大城市(新建)住宅價(jià)格漲跌情況

　　根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年8月十大城市住宅均價(jià)為17871元/平方米，環(huán)比上月上漲1.49%，漲幅比上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)看，北京上漲3.22%，漲幅最大，武漢上漲2.16%，漲幅次之，廣州、深圳、上海漲幅在1%-2%之間，杭州、天津漲幅介于0.5%-1%之間，成都、重慶(主城區(qū))、南京漲幅在0.5%以內(nèi)。

　　同比來(lái)看，十大城市平均價(jià)格上漲12.18%，連續(xù)第10個(gè)月上漲，且漲幅較上月擴(kuò)大1.12個(gè)百分點(diǎn)。本月，十大城市全部同比上漲，廣州、北京、深圳、南京、成都漲幅均超過(guò)10%，上海、武漢、重慶(主城區(qū))、杭州漲幅在5%-10%之間，天津漲幅低于5%。

　　十大城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格漲跌情況

　　根據(jù)對(duì)北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本的調(diào)查，2013年8月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為25245元/平米，環(huán)比上月上漲1.20%，漲幅較上月縮小0.35個(gè)百分點(diǎn)；10個(gè)城市全部上漲。具體來(lái)看，深圳漲幅居前，環(huán)比漲幅為1.84%，廣州、杭州和天津等6個(gè)城市的的漲幅在1%-1.6%之間；上海、重慶和成都漲幅均不及1%，成都漲幅最小，僅為0.48%。

　　同比來(lái)看，十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格上漲18.76%，漲幅較上月縮小1.33個(gè)百分點(diǎn)，是今年以來(lái)首次縮小。10個(gè)城市同比均上漲。具體來(lái)看，北京漲幅最大，達(dá)23.91%，廣州和深圳的漲幅均超過(guò)20%，分別為22.82%和22.23%，南京、上海和天津的漲幅在10%-20%之間，武漢、重慶、杭州和成都漲幅在3%-10%之間。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)