北京今年首宗“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊出讓

　　據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，北京今年首宗“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊今天下午三點(diǎn)截止競(jìng)價(jià)，將以40億零4000萬(wàn)元的總價(jià)出讓。按照交易規(guī)定，該地塊除公共租賃住房外的商品房，將按限價(jià)每平米22000元出售。

　　“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”是指，在土地出讓之前的限制條件中，就約定了商品房入市的平米單價(jià)，開發(fā)商根據(jù)自己成本和合理利潤(rùn)參與競(jìng)價(jià)。今天出讓的朝陽(yáng)區(qū)豆各莊鄉(xiāng)地塊位于北京東五環(huán)與六環(huán)之間，五方橋東南部。附近某地產(chǎn)中介小鮑介紹，該區(qū)域房?jī)r(jià)目前遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于2萬(wàn)2。

　　按照北京市土地整理儲(chǔ)備中心發(fā)布的公告，本次出讓宗地中除配建公共租賃住房外，剩余商品住房單套總價(jià)會(huì)控制在200萬(wàn)元以內(nèi)。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，這種“限房?jī)r(jià)”地塊的供應(yīng)有利于緩解城市“夾心層”的購(gòu)房壓力。

　　張大偉：夾心層的人就比保障房的要求要高一些，自己購(gòu)房又比較難，這種人可能以前就承擔(dān)著高房?jī)r(jià)，但是現(xiàn)在他們就可以選擇這個(gè)限價(jià)房。這樣商品房上漲太快就會(huì)對(duì)他影響不會(huì)太大。

　　據(jù)記者了解，8月份，北京配建限價(jià)商品房達(dá)到53.9萬(wàn)平方米，占住宅總規(guī)模的45%，可提供限價(jià)商品房約7000套。這對(duì)于平抑區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生作用。