過戶4月等貸到明年?二手房成交受等貸影響甚微

　　“買了個(gè)房，貸了點(diǎn)款，不小心就成了等貸族?！鄙现?，王女士向記者訴苦說，買房過戶已經(jīng)快4個(gè)月了，貸款至今無著落，甚至被告知要等到明年一季度。

　　什么要求都答應(yīng)了，還不放款

　　王女士告訴記者，她是在六七月份買的房子，7月17日辦理完過戶手續(xù)，去銀行貸款，不料僅僅貸了28萬多元，一直等到了現(xiàn)在。

　　“到11月17日，這就都4個(gè)月了，賣家催了好幾次，銀行不放款，我也沒辦法?！?/p>

　　王女士買的這套房總價(jià)不足70萬元，對(duì)于動(dòng)輒大幾十萬元的房貸來說，王女士形容自己的貸款是“毛毛雨”。7月份時(shí)銀行還沒要收緊銀根，中介方面也告知銀行貸款頂多2個(gè)月肯定能下來。沒想到，不久傳出了銀行放款速度減慢的消息。

　　為了能讓銀行及時(shí)放款，在擔(dān)保公司咨詢是否愿意提高10%的貸款利率時(shí)，王女士都一口答應(yīng)下來?！昂髞韺?duì)方變卦了，說提高利率也要排隊(duì)?！蓖跖繜o奈地說，什么要求都愿意答應(yīng)，但怎么就說變卦就變卦了呢。

　　擔(dān)保公司反饋給王女士的信息稱，預(yù)計(jì)銀行那邊要等到明年一季度才能放款，讓王女士慢慢排隊(duì)。

　　今年8月份開始個(gè)別銀行停貸二手房，讓二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了房子已過戶卻拿不到貸款的尷尬狀況。進(jìn)入9月份，針對(duì)二手房停貸的銀行數(shù)量增加，民生銀行、廣發(fā)銀行等貸款額度明顯減少，工商銀行、招商銀行等幾家銀行已經(jīng)無法保證下款時(shí)間。11月，南京多家銀行取消首套房貸款，利率上浮10%。

　　但即便如此，“金九銀十”依然成交了13303套二手房，比去年同期上漲了29.4%。中介方面表示，近期客源量暫未發(fā)現(xiàn)有下降。雖然受銀行貸款因素影響，但有關(guān)數(shù)據(jù)顯示二手房成交只是略有下降而已。上半年市場(chǎng)太火了，至今還略有余溫。

　　業(yè)內(nèi)人士分析說，造成下半年房貸吃緊的現(xiàn)狀，主要是今年上半年購房需求大量釋放，購房者需求增大，而銀行供給卻沒有跟上，“等貸”就產(chǎn)生了。隨著樓市供需矛盾的緩解，房貸緊張的局面就會(huì)緩解。