北京新房?jī)r(jià)格同比上漲21.2% 溫州房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京11月 18日訊國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布10月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示， 70個(gè)大中城市中65城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲， 2 城新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降， 3 城新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平。和去年同期相比，新房?jī)r(jià)格上漲的城市達(dá)69個(gè)，北京新房?jī)r(jià)格同比上漲21.2% ，溫州新房、二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)下降。

　　10月份，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有65個(gè)，但相比9 月份，各城市環(huán)比平均漲幅略有收窄。初步測(cè)算， 10月份，北京、上海、廣州、深圳4 個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.9% ，比9 月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。天津等33個(gè)二、三線城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比9 月份均有不同程度的收窄。

　　與去年同期相比，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有69個(gè) ,其中，北京新房?jī)r(jià)格同比上漲21.2% ，上海、廣州、深圳同比分別上漲21.4% 、 20.7% 、 20.6% 。溫州新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.1% ，同比下跌1.5% ，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.3% ，同比下跌5.3% 。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為， 10月份房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅收窄，與部分城市進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控政策有關(guān)。一方面，由于開(kāi)發(fā)商看好“金九銀十”這一傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，力推新項(xiàng)目，市場(chǎng)供應(yīng)量增加，一定程度上房?jī)r(jià)上漲的壓力有所緩解。另一方面，一些城市對(duì)部分項(xiàng)目也進(jìn)一步嚴(yán)格了房?jī)r(jià)的銷(xiāo)售審批條件，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅受到了抑制。

　　劉建偉還認(rèn)為， 70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲與去年同月對(duì)比基數(shù)相對(duì)較低有一定關(guān)系。初步測(cè)算，去年10月份70個(gè)大中城市新建商品住宅同比價(jià)格下降1.1% 。另外，城市之間房?jī)r(jià)變動(dòng)仍是差異較大，同比價(jià)格上漲較多的，仍主要集中在一線城市和少數(shù)二、三線城市，大部分城市房?jī)r(jià)同比漲幅總體平穩(wěn)。

　　另外，判斷房?jī)r(jià)長(zhǎng)期變動(dòng)趨勢(shì)還要參考定基指數(shù)的變化。北京、上海、廣州、深圳等一線城市盡管今年近幾個(gè)月新建商品住宅價(jià)格當(dāng)年同比上漲較多，但從以2010年價(jià)格為100的定基指數(shù)看，三年來(lái)每年平均漲幅在7-8%左右。