本報訊(記者耿諾)將業(yè)主委托房屋打上隔斷搞群租，讓租戶簽訂霸王合同并克扣租戶押金……繼10月曝光5家黑中介之后，昨日，市住建委再次集中曝光12家存在違法違規(guī)行為的中介機(jī)構(gòu)。

　　此次市住建委集中曝光的12家中介機(jī)構(gòu)中，有9家中介靠出租群租房盈利，4家中介機(jī)構(gòu)沒有備案，卻從事中介經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，這也是人們常說的“黑中介”。

　　這12家被曝光的中介分別是北京萬古乾房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、北京太平嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、北京中訊偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、北京中海[簡介最新動態(tài)]裕家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、博雅興業(yè)(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、北京海隆偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、北京恒潤百家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、北京天地泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、北京恒澤偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、北京領(lǐng)航時代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、北京中天佳業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、北京華富恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。

　　記者查詢到，這12家企業(yè)有些是去年年底才開張，有些已經(jīng)經(jīng)營了快10年。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這些“黑中介”都是利用58同城、趕集網(wǎng)等發(fā)布信息，并不明確表示房源為中介代理，吸引租戶上鉤后就引誘簽署霸王合同，其配套的家具、家電通常本來就帶著點小毛病，在合同到期之后，“黑中介”就會以這些小毛病為由扣住租戶預(yù)先繳納的押金。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，之所以曝光這12家中介機(jī)構(gòu)，不僅是因為其存在違法違規(guī)行為，其員工還阻撓正常執(zhí)法檢查或不配合執(zhí)法調(diào)查工作。針對這些中介機(jī)構(gòu)，除責(zé)令限期改正和依法處罰外，市住建委還將移送市工商、公安等部門，納入群租治理部門聯(lián)動監(jiān)管的重點對象，予以嚴(yán)厲打擊和重點查處。

　　這位負(fù)責(zé)人還說，從11月21日起至明年2月底，市工商、公安、住建委將對房產(chǎn)中介群租行為進(jìn)行專項整治，重點查處中介違規(guī)開展群租業(yè)務(wù)的行為。

　　市工商局企業(yè)信用信息網(wǎng)顯示，這12家企業(yè)雖然已經(jīng)被投訴多年，但其中11家都沒有顯示任何和經(jīng)營有關(guān)的警示信息，只有注冊在西城區(qū)德勝園區(qū)的北京天地泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司顯示出了處罰信息。經(jīng)過市工商局西城分局檢查，當(dāng)事人于經(jīng)營場所擺放封面印有“北京市建設(shè)委員會、北京市工商行政管理局”字樣的合同文本，卻偷梁換柱在其中擅自增加了一些格式條款。這家企業(yè)還在合同文本中以格式條款要求“甲、乙雙方履行合同期間，如乙方申請退租，丙方可全權(quán)代理甲方經(jīng)辦房屋租賃事宜；如乙方提出需丙方協(xié)助尋找下家住戶，丙方繼續(xù)履行此租賃合同，且乙方需向丙方支付所約定的傭金”。市工商局西城分局認(rèn)為該條款加重了消費者責(zé)任，違法所得2000元，西城分局對其共計罰沒1.2萬元。

　　但這家企業(yè)這次被曝光，和擅改格式條款無關(guān)，而是涉及群租。市住建委同時提醒廣大群眾應(yīng)堅決抵制群租，確保個人生命財產(chǎn)安全；同時應(yīng)選擇具備工商頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照和住建委核發(fā)備案證明的正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，避免自身合法權(quán)利受到侵害。

　　如何識別“黑中介”？市住建委相關(guān)人士表示，進(jìn)入中介門店，首先要觀察4個方面。其一是看這家企業(yè)有沒有工商營業(yè)執(zhí)照，第二是看這家中介有沒有房屋經(jīng)紀(jì)備案證書，三看經(jīng)紀(jì)人員是否有資格證書，四看能否提供正規(guī)發(fā)票。

　　而對于普通公眾來說，判斷對方是否是合法中介，還有一種簡單的方法，就是登錄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委的官方網(wǎng)站，在此可以查到中介機(jī)構(gòu)的備案信息，有備案的才是正規(guī)中介。