房產(chǎn)稅試點(diǎn)將落地深圳？官方稱未接到通知但已準(zhǔn)備好

　　記者昨天就房產(chǎn)稅問(wèn)題求證深圳市地稅局、深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)，得到的回應(yīng)均為：“沒(méi)有接到上級(jí)通知。”截至記者發(fā)稿時(shí)，深圳市房管部門、規(guī)劃和國(guó)土資源部門對(duì)房產(chǎn)稅征收問(wèn)題未做回應(yīng)，有關(guān)人士告訴記者：“我們沒(méi)接到上級(jí)通知。

　　房產(chǎn)稅第二波試點(diǎn)即將來(lái)臨，廣州并沒(méi)有收到納入試點(diǎn)通知，但廣東或有城市入選，這是否意味著將“花落”深圳？羊城晚報(bào)記者昨天就房產(chǎn)稅問(wèn)題求證深圳市地稅局、深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)，得到的回應(yīng)均為：“沒(méi)有接到上級(jí)通知。”

　　“我們還沒(méi)有接到納入房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的文件及信息。”深圳市地稅局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人楊龍接受羊城晚報(bào)采訪時(shí)表示，“我們截至目前都沒(méi)有收到通知。”他強(qiáng)調(diào)，一直以來(lái)，深圳地稅部門按上級(jí)部門的有關(guān)指示，確實(shí)早已開(kāi)展了房產(chǎn)稅試點(diǎn)的調(diào)研，并將有關(guān)情況向上做了匯報(bào)。“一旦試點(diǎn)落實(shí)在深圳，我們也準(zhǔn)備好了。”

　　對(duì)于房產(chǎn)稅征收細(xì)節(jié)問(wèn)題，楊龍表示，關(guān)于房產(chǎn)稅征收以增量還是以存量以及稅率等諸多細(xì)節(jié)問(wèn)題，其決定權(quán)在中央而不在地方，“作為地方稅務(wù)部門，我們是聽(tīng)口令做動(dòng)作。”

　　截至記者發(fā)稿時(shí)，深圳市房管部門、規(guī)劃和國(guó)土資源部門對(duì)房產(chǎn)稅征收問(wèn)題未做回應(yīng)，有關(guān)人士告訴記者：“我們沒(méi)接到上級(jí)通知。”

　　說(shuō)法

　　靠房產(chǎn)稅打壓房?jī)r(jià)有困難

　　雖然深圳官方對(duì)房產(chǎn)稅征收問(wèn)題諱莫如深，但是這一消息在深圳的房產(chǎn)業(yè)備受關(guān)注。

　　“房產(chǎn)稅立法最快也要明年，靠房產(chǎn)稅打壓房?jī)r(jià)不太可能。”美聯(lián)物業(yè)深圳公司總經(jīng)理江少杰表示，增加土地供應(yīng)量是主要方向。從上海和重慶的試點(diǎn)結(jié)果來(lái)看，征收房產(chǎn)稅和調(diào)控房?jī)r(jià)沒(méi)多大關(guān)系，“主要是政府為了增加稅收，補(bǔ)貼保障房建設(shè)。”他表示，深圳地少人多，剛需強(qiáng)，征收房地產(chǎn)稅對(duì)樓市的影響將會(huì)非常小。

　　對(duì)此，中聯(lián)二手房研究院總經(jīng)理肖小平也表示，征收房產(chǎn)稅以及之前的加稅加息等政策，雖然是面向賣方來(lái)做，目的是為了打壓房?jī)r(jià)，“但現(xiàn)在是賣方強(qiáng)勢(shì)市場(chǎng)，剛需旺盛，一般最終都轉(zhuǎn)嫁給了買房者。”她還提出，其他方面的問(wèn)題沒(méi)解決好，所以依靠房產(chǎn)稅打壓房?jī)r(jià)有一定的困難。她表示，房產(chǎn)稅是持有環(huán)節(jié)的稅，但是執(zhí)行難度大，目前，多套房的實(shí)際持有者和名義持有者不相符，很容易造成誤傷。“社會(huì)信息公開(kāi)透明，有誠(chéng)信機(jī)制是房產(chǎn)稅發(fā)揮作用的基礎(chǔ)。”