請您文明上網(wǎng)、理性發(fā)言并遵守相關(guān)規(guī)定。
11月份,本市商品住宅月度成交均價首度站在了2.5萬元的上方。記者昨天獲悉,上周末本市有8個項目開盤或加推,部分項目在傳統(tǒng)的淡季中仍然銷售火爆,但與前幾周出現(xiàn)的日光盤相比,銷量明顯回落。
金豐[簡介最新動態(tài)]&佑威聯(lián)合研究中心發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示:11月,上海新建商品住宅成交面積為128.63萬平方米,環(huán)比跌8.39%,同比漲31.05%;成交均價為每平方米25038元,環(huán)比漲0.42%,同比漲14.98%;新增供應(yīng)面積為123.72萬平方米。
佑威機構(gòu)執(zhí)行董事黃志堅表示,上月商品住宅的月度成交均價首度站在了2.5萬元的上方,意味著上海100平方米的商品住宅平均售價達到了250萬元。這樣的平均價格,對購房主力剛需者而言,明顯偏高,壓力太大。
數(shù)據(jù)還顯示,前11個月上海商品住宅累計成交了1183.91萬平方米,比去年全年938.70萬平方米的成交量還高出了26.12%,比同期商品住宅的新增供應(yīng)量1067.51萬平方米也高出了10.90%。黃志堅認為,調(diào)控下商品住宅新增供應(yīng)不足,使得新房待售量進一步下滑,加劇了供應(yīng)的緊張,這是造成商品住宅漲價和買家追漲的主因。他預(yù)計,隨著“滬7條”以及中央政府“長效調(diào)控機制”的冷風(fēng)頻吹,加上銀行貸款難放等因素,12月商品住宅的成交量會繼續(xù)回落,買家的恐慌情緒也會隨之緩解。