整頓升級(jí)攪動(dòng)石家莊樓市 徹夜排隊(duì)購(gòu)房還將出現(xiàn)？

　　2013年的石家莊樓市校友錄，注定要在不平靜中結(jié)束。

　　根據(jù)搜狐焦點(diǎn)與中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心河北分中心聯(lián)合發(fā)布的“搜狐焦點(diǎn)市場(chǎng)指數(shù)”，上周(11月25日至12月1日)，石家莊共有2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，分別是位于紅旗大街與新石中路交匯處的新街口，以及位于翟營(yíng)南大街與方興路交匯處的眾美城廊橋四季C區(qū)，開(kāi)盤(pán)去化率在80%至90%。

　　中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心河北分中心認(rèn)為，受當(dāng)前城鄉(xiāng)建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)的影響，不少項(xiàng)目將在近日獲得“復(fù)工證”，房管部門(mén)的預(yù)售證發(fā)放速度也在加快，石家莊樓市在年末迎來(lái)一輪開(kāi)盤(pán)熱潮的可能性較大。

　　開(kāi)盤(pán)播報(bào)：“賬面”成交下降兩大樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)去化80%以上

　　根據(jù)石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)，“搜狐焦點(diǎn)市場(chǎng)指數(shù)”顯示，上周石家莊商品房成交備案717套，較之前一周(11月18日至11月24日)減少了90套，環(huán)比下降11.15%；商品房成交面積為5.6440萬(wàn)平方米，較之前一周減少了1.3623萬(wàn)平方米，環(huán)比下降19.44%。

　　上周石家莊住宅備案433套，較之前一周減少了182套，環(huán)比下降29.59%；成交面積為3.9721萬(wàn)平方米，較之前一周減少了1.4986萬(wàn)平方米，環(huán)比下降27.39%。商業(yè)服務(wù)商品房備案61套，較之前一周增加了12套，環(huán)比上漲24.49%；成交面積為0.4845萬(wàn)平方米，較之前一周增加了0.0349萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲7.76%。

　　然而，現(xiàn)實(shí)中的石家莊樓市遠(yuǎn)比“賬面”上的要熱鬧和火爆許多。“搜狐焦點(diǎn)市場(chǎng)指數(shù)”顯示，上周石家莊共有2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，分別是地處新客站板塊的新街口和地處東南二環(huán)外的眾美城廊橋四季C區(qū)。其中，新街口推出臨街1層、2層共計(jì)66套商鋪，面積集中在30至200平方米；眾美城廊橋四季C區(qū)推出11號(hào)樓共計(jì)83套房源chinaren，面積集中在62.15平方米、86.85平方米、88.73平方米和114.48平方米，主力戶(hù)型為86.85平方米的全陽(yáng)面兩居室和88.73平方米通透兩居室。

　　從銷(xiāo)售情況來(lái)看，新街口開(kāi)盤(pán)當(dāng)日接受超過(guò)100組購(gòu)房者選房，去化率接近90%，成交額接近億元，其前期蓄客效果初步顯現(xiàn)。眾美城廊橋四季C區(qū)開(kāi)盤(pán)當(dāng)日接受約100人選房，去化率超過(guò)80%，其中一居室和兩居室基本售完，三居室也賣(mài)出近一半。

　　值得注意的是，繼瀚唐之后，在眾美城廊橋四季C區(qū)的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)又出現(xiàn)了購(gòu)房者徹夜排隊(duì)購(gòu)房的現(xiàn)象。搜狐焦點(diǎn)注意到，眾美城廊橋四季C區(qū)在開(kāi)盤(pán)前一周獲得了房管部門(mén)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，許可證號(hào)為“2013085”，預(yù)售范圍恰好是此次開(kāi)盤(pán)涉及的11號(hào)樓。不過(guò)，預(yù)售證顯示，11號(hào)樓的可銷(xiāo)售房源共計(jì)151套，此次入市的僅有83套。

　　市場(chǎng)動(dòng)向：石家莊樓市整頓升級(jí)“補(bǔ)證”樓盤(pán)跑步入市

　　同樣是在上周圖行天下，搜狐焦點(diǎn)從有關(guān)方面獲悉，已經(jīng)持續(xù)5個(gè)月的城鄉(xiāng)建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)不僅沒(méi)有結(jié)束，反而在近日加大了整治和清查的力度。來(lái)自石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局稽查大隊(duì)的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們將對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目采取高壓嚴(yán)打的態(tài)勢(shì)，加大巡查力度，對(duì)投訴集中、社會(huì)反響強(qiáng)烈、屢查屢犯及重大違法違規(guī)主體，通過(guò)新聞媒體予以曝光。

　　另一方面，越來(lái)越多的項(xiàng)目已經(jīng)或正在獲得有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的“臨時(shí)復(fù)工證”和“復(fù)工證”，存在違法違規(guī)問(wèn)題的項(xiàng)目補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的速度正在加快，力度也在加大。此前在接受搜狐焦點(diǎn)獨(dú)家專(zhuān)訪時(shí)，石家莊市城鄉(xiāng)建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的項(xiàng)目，將采取“特事特辦”的態(tài)度，盡快完成手續(xù)的審核和辦理工作。而來(lái)自石家莊房管部門(mén)的信息顯示，他們也正在對(duì)商品房預(yù)售證的辦理“提速”。來(lái)自多個(gè)獲得臨時(shí)復(fù)工證和復(fù)工證的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，一旦手續(xù)補(bǔ)辦結(jié)束，將“趁年底盡快入市”，能賣(mài)多少賣(mài)多少。