王巖：投資模式改變勢在必行 樓市走向會逐漸分化

　　十八屆三中全會已經(jīng)落幕，全會明確了改革的總方向和基本目標(biāo)，而14年樓市走向如何。中國日報網(wǎng)連線中國企業(yè)資本聯(lián)盟副主席、北京馥銘炫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司執(zhí)行總裁王巖，對14年的樓市走向進(jìn)行預(yù)期。

　　中國企業(yè)資本聯(lián)盟副主席、北京馥銘炫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司執(zhí)行總裁王巖

　　王巖稱，14年的房地產(chǎn)的發(fā)展會回歸市場。從2014年開始，一二線城市和三四線城市市場走勢會逐漸分化。隨著城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一市場的建立，即使是一線城市不同區(qū)域的不同產(chǎn)品也可能會出現(xiàn)漲跌分化。

　　中國企業(yè)資本聯(lián)盟副主席、北京馥銘炫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司執(zhí)行總裁王巖表示，在大的市場環(huán)境下，賺錢容易的時代已經(jīng)結(jié)束了，房地產(chǎn)企業(yè)更需要練內(nèi)功，投資模式改變和創(chuàng)新勢在必行。過去由單一的生產(chǎn)型，從增量中賺利潤的方式將會發(fā)生改變。純投資型企業(yè)、物業(yè)自持型企業(yè)會越來越多；盤活存量，向存量要收益，資產(chǎn)經(jīng)營向證券化和資本運(yùn)營轉(zhuǎn)化等模式的比重會越來越大。懂金融、投資、資本運(yùn)營的復(fù)合型人才會越來越搶手。(記者趙金鑫)