房企爭奪致地價走高 業(yè)內(nèi)料房價將繼續(xù)上漲

　　去年全國多個重點城市土地市場呈現(xiàn)逐漸升溫態(tài)勢,進入2014年,全國重要城市住宅市場成交量開始下降,銷售市場逐漸趨于平淡,但土地市場的熱情卻依舊在延續(xù),截至目前,北京1月份的土地出讓金已逾380億。業(yè)內(nèi)人士認為,土地市場價格依然處于高位,預(yù)計未來市場仍將有品牌房企對于優(yōu)質(zhì)地塊的爭奪戰(zhàn)。

　　據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況顯示,2013年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積38814萬平方米,比上年增長8.8%,增速比1-11月份回落1.1個百分點;土地成交價款9918億元,增長33.9%,增速提高2.4個百分點。

　　業(yè)內(nèi)稱,2013年全國土地市場整體活躍,土地購置均價創(chuàng)歷年新高。雖然國土部要求年內(nèi)禁出地王,但房企拿地勢頭不減,同時部分地方政府為獲取土地出讓金,積極推出一些優(yōu)質(zhì)地塊,市場競爭活躍,也導(dǎo)致高溢價現(xiàn)象不斷浮現(xiàn),推動了土地價格的不斷走高。

　　春節(jié)將至,隨著新年新目標的確定,各大房企在擴規(guī)模方面動作頻頻。而在一線城市需求仍非常旺盛的當下,2014年開年以來,北京上海等城市拿地競爭異常激烈。

　　1月20日,北京市土地整體儲備中心網(wǎng)站公布,于1月17日招標出讓的兩宗地塊已以33.8億成功出讓。其中,北京萬科[簡介最新動態(tài)]企業(yè)有限公司和北京五和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體,以3.77億元中標順義新城第28街區(qū)SY00-0028-0020地塊,溢價率達47.3%。首農(nóng)集團下北京東洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以30億元中標朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)來廣營北路的二類居住用地。