房地產(chǎn)股再度嘗試走強(qiáng)

　　周五，房地產(chǎn)板塊再度嘗試走強(qiáng)，中關(guān)村(000931)、中珠控股(600568)、世聯(lián)行(002285)、蘇寧環(huán)球(000718) 、榮盛發(fā)展(002146)等封上漲停。消息面上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2013年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資86013億元，比上年名義增長(zhǎng)19.8%。

　　申銀萬(wàn)國(guó)證券大連營(yíng)業(yè)部投資顧問(wèn)崔強(qiáng)認(rèn)為，2013年全年商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)17.3%，符合預(yù)期，但12月銷(xiāo)售略顯疲軟。整體上看，2014年房地產(chǎn)行業(yè)增速將全面下臺(tái)階，板塊全年缺乏趨勢(shì)性機(jī)會(huì)。但就一季度而言，目前地產(chǎn)股龍頭估值已在1倍附近，考慮到預(yù)收賬款所對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)，預(yù)計(jì)將有15%-20%的估值修復(fù)空間。春節(jié)之后，隨著流動(dòng)性的階段性寬松帶來(lái)資金成本下降，以及淡季過(guò)后銷(xiāo)售的自然恢復(fù)釋放， 2、3月份可能是地產(chǎn)股估值修復(fù)的更好時(shí)點(diǎn)，1月可逐漸布局。關(guān)注標(biāo)的上建議重視華夏幸福、南國(guó)置業(yè)等模式獨(dú)特，銷(xiāo)售、業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng)的中盤(pán)優(yōu)質(zhì)成長(zhǎng)股及自貿(mào)區(qū)土地二次開(kāi)發(fā)的實(shí)質(zhì)性龍頭外高橋。馬嬙