今后，已經(jīng)承租了廉租房的保障房家庭，一旦收入或資產(chǎn)超標，但卻符合公租房申請標準，可以不必換房，直接轉(zhuǎn)為承租公租房。昨日，市住建委聯(lián)合市發(fā)改委、市財政局發(fā)布《關(guān)于進一步加強廉租住房與公共租賃住房并軌分配及運營管理有關(guān)問題的通知(征求意見稿)》，明確廉租房與公租房全面并軌，實行房源分配、租金標準、退出管理的三統(tǒng)一。
市住建委相關(guān)負責(zé)人說，從2011年以來，北京就逐步實現(xiàn)了廉租房與公租房并軌建設(shè)、統(tǒng)一申請審核、資金統(tǒng)籌使用，部分廉租住房已并入公租房分配管理。
房源分配統(tǒng)一
廉租公租住房房源共享
《征求意見稿》規(guī)定，市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購的廉租住房，將優(yōu)先面向廉租住房實物配租家庭公開配租，在實現(xiàn)廉租住房實物配租家庭“應(yīng)保盡?！钡那疤嵯?，各區(qū)縣可將剩余廉租住房作為公租房向保障房申請家庭配租。換句話說，公租房和廉租房的房源將實現(xiàn)共享。
市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，此舉將打通廉租住房、公共租賃住房之間的“隔斷”，實現(xiàn)房源的互通和共享，提高房屋使用效率。
退出管理統(tǒng)一
廉租家庭轉(zhuǎn)公租不換房
過去，如果廉租房家庭發(fā)生收入變化，超出了承租標準，即使家庭仍符合公租房標準，也必須退房、再申請。而這一等待過程，在廉租房與公租房并軌后將被打消。
《征求意見稿》提出，承租市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購廉租住房的家庭，因人口、收入、住房等變化，不再符合廉租房實物配租條件，但又符合保障房條件的，由區(qū)縣住保部門取消其廉租實物住房保障資格，并書面告知。承租家庭可按照合同約定退房或申請按照公租房政策繼續(xù)承租原住房。
承租家庭如果申請繼續(xù)承租，應(yīng)在30日內(nèi)，向區(qū)縣住保部門提出續(xù)租申請，并按照有關(guān)規(guī)定申請保障房資格。符合公租房租金補貼條件的家庭，還可以同時申請公租房租金補貼資格。
租金標準統(tǒng)一
并軌后承租家庭租金不變
至于保障房家庭最為關(guān)注的租金，《征求意見稿》提出，同一房源的公租房與廉租房實行“同房同價”，租金標準由各產(chǎn)權(quán)單位按照北京市公租房租金標準確定并實行動態(tài)調(diào)整。對于已批復(fù)標準租金的廉租房項目，可將現(xiàn)行標準租金作為并軌后的公租租金標準執(zhí)行。
此外，廉租住房實物配租家庭承租市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購廉租住房的，仍與產(chǎn)權(quán)單位簽訂廉租住房實物配租租賃合同，仍按照本市廉租住房政策規(guī)定交納實繳月租金，租金交納方式不變。租賃合同期內(nèi)，廉租住房實物配租家庭實繳租金不變。
“北京去年已經(jīng)開始推廣‘四房合一’，即四類保障房統(tǒng)一申請，租金補貼也統(tǒng)一為六檔進行，其中，符合廉租房條件的困難戶，最高可得到租金95%的補貼。”市住建委負責(zé)人表示。
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