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不論房?jī)r(jià)漲跌都劃算的買(mǎi)房4大要素

zhizaolian.cn 來(lái)源:長(zhǎng)沙房產(chǎn)網(wǎng) 2014-03-04 14:50我來(lái)說(shuō)兩句
  

  買(mǎi)房可以說(shuō)是很多家庭的頭等大事,一次性投入一家人的血汗錢(qián)自然不用說(shuō),更關(guān)乎未來(lái)居住的舒適度,看房選房你得觀察小區(qū)的位置及周邊生活配套,上下班方不方便,保值增值也得加以考量,但怎么樣才能挑到一套合適的好房子呢,不妨從以下4個(gè)注意事項(xiàng)開(kāi)始留心。

  注意事項(xiàng)1:慎買(mǎi)純小戶型社區(qū)的房子

  目前樓市已剛需為主體,因此,大多購(gòu)房者都青睞小戶型,在選擇小戶型的時(shí)候,最好挑大、小戶型都有的社區(qū),盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí),容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性:上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等。

  相比其他的小戶型,90平方米左右的“兩居室”顯得更為“黃金”。因?yàn)檫@種戶型不大也不小,而且品質(zhì)上符合現(xiàn)代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購(gòu)買(mǎi)者,在若干年后搬離小戶型,還能作為投資產(chǎn)品。此外,建議在購(gòu)買(mǎi)小戶型時(shí)一定要注意戶型最好是明廚明衛(wèi),且房間內(nèi)的透氣性一定要好,實(shí)用性要高。

  注意事項(xiàng)2:注意交房時(shí)間

  交房時(shí)間是很容易讓購(gòu)房者忽略的一個(gè)問(wèn)題。通常情況下,在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí),售樓員會(huì)告知購(gòu)房者一個(gè)大概的交房時(shí)間,但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響,延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。

  所以,如果選擇購(gòu)買(mǎi)期房作為婚房的話,那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備,以免遭遇類(lèi)似情況時(shí)措手不及。另外,在購(gòu)房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時(shí),一定要打好提前量,最好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的半年之后,以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。

  注意事項(xiàng)3:經(jīng)濟(jì)適用量力而行

  一般來(lái)講,買(mǎi)房群體中主要是年輕人,大部分人收入普遍不高,積蓄也相對(duì)較少,往往需要父母支援并且貸款才能買(mǎi)房。需要注意的是,除了買(mǎi)房的首付款外,還需要支付接下來(lái)的裝修費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算,切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時(shí),每月月供額度最好不要超過(guò)家庭月收入的30%,否則將會(huì)影響生活質(zhì)量。

  注意事項(xiàng)4:先定地段再選戶型

  關(guān)于購(gòu)買(mǎi)一室和兩室,即是關(guān)于使用功能和購(gòu)房成本的平衡。買(mǎi)一室雖然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要換房;而要想買(mǎi)便宜一點(diǎn)的兩室,就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對(duì)此,地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度,而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō),還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題,其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說(shuō),在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下,最好在選定置業(yè)區(qū)域后,再根據(jù)手頭資金去找合適的房源,看看自己能買(mǎi)多大的房子。

標(biāo)簽:戶型 劃算 地段
責(zé)任編輯:杜思思杜思思
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