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評論:賣地財政讓地方政府低估鬼城潛在風險

zhizaolian.cn 來源:中國廣播網(wǎng) 2014-04-08 11:28我來說兩句
  

  據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道,“賣地財政讓地方政府低估了鬼城的潛在風險“,這是上海金融與法律研究院執(zhí)行院長傅蔚岡的最新評論。

  傅蔚岡說,在過去十幾年間,那些最早以土地為抵押品,進行新城開發(fā)的城市幾乎都取得了成功。從上世紀80年代開始,深圳、廈門等經(jīng)濟特區(qū)學習香港,通過出讓城市土地使用權,對基礎設施建設進行融資,從此開創(chuàng)了一條以土地為信用基礎,積累城市化原始資本的獨特道路。這就是“土地財政”的由來。急劇膨脹的土地財政,幫地方政府以前所未有的速度積累起原始資本。

  不過,傅蔚岡提醒,世界上沒有只漲不跌的事物,房地產(chǎn)也不例外。一旦城市土地供應超過實際需求,價格就會發(fā)生回落,這也就是為什么新城變鬼城的原因。不過,如果僅僅變成鬼城倒也罷了,更嚴重的是,這些新城的建設都是通過銀行信貸完成,最終這筆債務都會由當?shù)鼐用癯袚?,甚至引發(fā)金融風險。

標簽:地方政府|土地使用權|倒也罷了
責任編輯:杜思思杜思思
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