從6月1日起,房產(chǎn)證將可擁有密碼,以避免房本不在手里時(shí)被騙賣或被惡意抵押。北京晨報(bào)記者昨天從市住建委了解到,房產(chǎn)證加密將推廣到全市。屆時(shí)房主可持身份證明和房屋所有權(quán)證到各區(qū)縣房屋登記大廳免費(fèi)辦理。
海淀去年先行試點(diǎn)
去年11月,北京市率先在海淀區(qū)開(kāi)展了加密試點(diǎn)工作,截至目前,已為2700余人提供了加密服務(wù)。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,本市從1998年起使用統(tǒng)一房本后,房產(chǎn)證上已有多項(xiàng)防偽標(biāo)志,房屋登記部門辦理業(yè)務(wù)時(shí),通過(guò)查閱原始登記檔案和驗(yàn)證防偽措施,已能有效防范持假證辦理房屋登記。“但目前過(guò)戶大廳對(duì)于識(shí)別人是否假冒仍有一定難度,假冒權(quán)利人往往與房屋所有權(quán)人身份證明上的照片相似,并通過(guò)各種手段獲得了真實(shí)的房屋所有權(quán)證和房屋所有權(quán)人身份證明,之后將房屋所有權(quán)人的房屋買賣或抵押,給房屋所有權(quán)人造成重大經(jīng)濟(jì)損失”。而北京在房產(chǎn)證加密方面并非開(kāi)先河,上海、南京等城市已經(jīng)開(kāi)始了此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
密碼為6位阿拉伯?dāng)?shù)字
申請(qǐng)加密時(shí),如所持權(quán)證記載內(nèi)容與現(xiàn)狀一致但為早期權(quán)證的,需先申請(qǐng)存量房信息錄入再加密;如所持權(quán)證記載內(nèi)容已發(fā)生變化的,需要先申請(qǐng)更正登記或變更登記后再加密。加密后,房屋所有權(quán)人可申請(qǐng)密碼變更或取消,登記密碼為6位阿拉伯?dāng)?shù)字。
密碼錯(cuò)三次則失效
今后,已經(jīng)設(shè)立密碼的產(chǎn)權(quán)證必須輸入正確密碼才可辦理相關(guān)業(yè)務(wù),如連續(xù)三次輸入錯(cuò)誤密碼,則密碼失效,該權(quán)證無(wú)法辦理登記業(yè)務(wù)。房屋所有權(quán)人應(yīng)取消或重新設(shè)立密碼后,再申請(qǐng)房屋登記。密碼取消或重新設(shè)立后即時(shí)生效。
2007年以后為新房本
2007年之后(含2007年)辦理的房產(chǎn)證的房屋所有權(quán)證號(hào)均為“X京”開(kāi)頭,此前的房本則為“京”開(kāi)頭?!癤京”開(kāi)頭的房產(chǎn)證辦理加密業(yè)務(wù)當(dāng)天即可辦理,辦理流程需要10至15分鐘。
“京”開(kāi)頭的老房產(chǎn)證,登記部門需要結(jié)合房屋登記檔案核對(duì)房產(chǎn)證的真?zhèn)?。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,密碼設(shè)立、變更或取消服務(wù)是即時(shí)辦理的,但因存量房信息錄入時(shí)限為5個(gè)工作日。因此要在5個(gè)工作日后,辦理人再到登記部門設(shè)立密碼。(記者王萍)