日前，佳兆業(yè)[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]首個(gè)高星級(jí)酒店開(kāi)業(yè)，旅游地產(chǎn)儼然已經(jīng)成為轉(zhuǎn)型的“香餑餑”。多位專(zhuān)家認(rèn)為，旅游地產(chǎn)前景廣闊，而目前大批房地產(chǎn)商涌入旅游地產(chǎn)，運(yùn)營(yíng)能力準(zhǔn)備不足，未來(lái)光做“地產(chǎn)”的開(kāi)發(fā)商可能會(huì)遭遇洗牌。

　　此前，較早涉足旅游地產(chǎn)的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]董事長(zhǎng)王健林表示，萬(wàn)達(dá)[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]未來(lái)將加大在文化和旅游領(lǐng)域的投資，以?xún)?chǔ)存未來(lái)十年的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，2020年萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)收入比重將降到50%以下，徹底實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型。

　　同策咨詢(xún)研究部總監(jiān)張宏偉表示，北京、上海、大連、青島、四川、湖南、海南、廣東、福建、深圳等地已開(kāi)工的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目便達(dá)到幾百個(gè)，以“高爾夫、山地、滑雪、沖浪、野外運(yùn)動(dòng)”為主題的休閑度假住宅、別墅、酒店已近百家。不過(guò)，其也認(rèn)為，對(duì)于進(jìn)入旅游地產(chǎn)的許多房企而言，由于企業(yè)開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)是迫于生存壓力，他們熱衷的是“地產(chǎn)”，而非“旅游”。在當(dāng)?shù)卣?ldquo;支持”下，企業(yè)拿地成本低得難以想象。而開(kāi)發(fā)商更關(guān)注以開(kāi)發(fā)旅游的名義而帶來(lái)土地增值，實(shí)現(xiàn)周邊商業(yè)地產(chǎn)和住宅的高回報(bào)，因此，從短期來(lái)看，勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)旅游和地產(chǎn)脫節(jié)的現(xiàn)象。“從中長(zhǎng)期來(lái)看，對(duì)于開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)的企業(yè)來(lái)講，由于開(kāi)發(fā)能力、運(yùn)營(yíng)能力等綜合實(shí)力方面的差異，僅僅做"地產(chǎn)"的這類(lèi)企業(yè)也勢(shì)必會(huì)被洗牌或淘汰，企業(yè)的轉(zhuǎn)型之路自然也就到此為止。”