“一些人直接轉(zhuǎn)行了,不想從頭開始做地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的,大都去了工廠。日子相對比較穩(wěn)定?!比A生(化名)感慨道。
華生是福田中心區(qū)某地產(chǎn)中介店鋪里的普通業(yè)務(wù)員,負(fù)責(zé)福田中心片區(qū)的二手房、租房業(yè)務(wù)。
“之前兩個月有幾家店被關(guān),走了一批人,眼下情況好點,至少沒什么人離職。”華生無奈道,看著以前眼熟的同行走了,說內(nèi)心不彷徨那是假的。
在他眼里,自己所在的這家店鋪,也許某一天也會因為經(jīng)營壓力而被迫關(guān)閉。
他看著店鋪側(cè)墻上的白板,一直搖頭。這塊白板上記錄了每位員工的姓名和本月成交量,即使排在第一位的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),上個月的成交量也僅為4套?!耙郧?,這個數(shù)據(jù)是10套的標(biāo)準(zhǔn)?!?/p>
對于房地產(chǎn)行業(yè),除了開發(fā)商,或許沒有比地產(chǎn)中介更敏感的了。房地產(chǎn)市場的一舉一動都在店鋪的開張搬遷中、員工薪水的漲跌幅中顯現(xiàn)無遺。
眼下,成交量的萎縮直接影響到基層人員的收入。在這個底薪十分微薄的行業(yè),提成和傭金收入是他們在深圳生活下去的一切。
華生表示,雖然前兩個月樓盤的成交量下降,但依然有同事賣了一套豪宅,傭金拿了十幾萬。一次性高達(dá)十幾萬的傭金讓這名剛剛在地產(chǎn)中介工作半年的新人羨慕不已。畢竟,這總比他原來在工廠打工賺錢來得輕松。
據(jù)華生透露,地產(chǎn)中介一般會收取二手房3%的房價作為中介費。以深圳關(guān)內(nèi)一套300萬的二手房為例,中介費可能會高達(dá)9萬元?!耙粏紊獠粌H僅由一個經(jīng)紀(jì)人決定,可能是一個項目組一起分成?!比A生說。
事實上,他當(dāng)初就是被可觀的回報吸引到了地產(chǎn)中介行業(yè)。只是,世事無常,當(dāng)他從電子工廠辭職來到羨慕已久的中介行業(yè)時,各種樓市利空消息不斷。
“5月、6月份同事頻繁離職。前輩們則以2008年房價大跌的故事鼓勵我們,告訴我們房地產(chǎn)行業(yè)存在周期性,目前的行情再慘也不會慘過6年前?!睂τ谖磥淼穆殬I(yè)計劃,他依然堅定表示,“相信今年的金九銀十很快就會來,情況會變好?!敝祗闵?/p>