中國6月份70個大中城市新建住宅平均價格環(huán)比下跌，為連續(xù)第二個月走軟。在房地產(chǎn)市場低迷之際，開發(fā)商加大了打折促銷力度以吸引購房者，房價降幅也隨之擴大。

　　《華爾街日報》(The Wall Street Journal)根據(jù)中國國家統(tǒng)計局周五發(fā)布的數(shù)據(jù)計算得出，6月份70個大中城市新建住宅平均價格較5月份降低0.47%。5月份房價環(huán)比下降0.15%，為兩年來首次下跌。與上年同期相比，6月份房價上升4.05%，5月份上升5.35%。

　　不包括保障性住房在內(nèi)，6月份新建商品住宅均價環(huán)比下降0.48%，5月份為下降0.16%。70個大中城市中，55個城市的新建商品住宅價格下跌，5月份下跌的城市有35個。

　　房地產(chǎn)市場是中國經(jīng)濟的重要引擎，分析師估計，包括水泥鋼材家具和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)在內(nèi)，房地產(chǎn)市場占中國經(jīng)濟總量的20%以上。

　　為了阻止樓市下滑，房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛推出打折促銷。許多開發(fā)商持有大量樓盤庫存，同時也面臨信貸吃緊的局面。不過一些分析師預(yù)計，潛在購房者將等待房價進一步下跌。

　　上海中原物業(yè)顧問有限公司(Shanghai Centaline Property)研究總監(jiān)宋會雍稱，房價下跌才剛開始，既然樓盤降價促銷的力度越來越大，如果可以等，購房者最好推遲購房計劃。他表示，鑒于政府推出全面刺激措施的可能性微乎其微，降價可能會持續(xù)一年。

　　今年以來樓市成交量不斷萎縮。官方數(shù)據(jù)顯示，上半年全國住宅銷售額同比下降9.2%。

　　部分一線城市房價也出現(xiàn)松動。上海和廣州6月份的平均房價環(huán)比下跌0.6%。深圳平均房價下跌0.4%。北京房價逆勢上漲，漲幅為0.1%。

　　一些購房者感覺目前的價格還沒有降到位，他們預(yù)計地方政府會取消樓市紅火期間實施的限制購買多套房的措施。今年32歲的Ivan Lu說，在當前規(guī)定下，如果他不結(jié)婚在上海是沒有辦法買房的。但是他預(yù)計房價下降很快將會迫使政府放松對非上海戶籍未婚人士的購房限制。他說，僅僅因為沒有當?shù)貞艨诰筒荒苜I房太不公平。

　　像呼和浩特和濟南等較小的城市為了刺激低迷的房產(chǎn)銷售，近幾周來已經(jīng)取消了購房限制，而更多的城市，特別是那些為過多庫存和土地銷售低迷困擾的城市可能也會在未來幾周采取類似行動。

　　本周早些時候統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，房價同比下降速度已經(jīng)放緩，因此市場對中國房地產(chǎn)市場可能滑坡的擔(dān)憂已經(jīng)暫時緩解。根據(jù)《華爾街日報》估算，6月份住房銷售額同比下降5.3%，至5,912億元，而5月份的降幅則為10.8%。

　　但瑞銀(UBS)經(jīng)濟學(xué)家汪濤表示，中國房地產(chǎn)市場最低迷的時候尚未過去。她表示，銷售疲軟庫存增加以及融資難度加大將繼續(xù)拖累房地產(chǎn)市場。