網(wǎng)傳不動(dòng)產(chǎn)登記將于明年3月1日起實(shí)施，雖然官方并未有文件進(jìn)行證實(shí)，但卻攪動(dòng)了年末房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　也有叫好聲，但是輿論對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的疑問(wèn)卻未見(jiàn)消聲，不動(dòng)產(chǎn)登記是否執(zhí)行自愿原則？施行后是否將使房?jī)r(jià)下行？對(duì)二手房市場(chǎng)又將產(chǎn)生何種影響？

　　個(gè)人房產(chǎn)一定要登記？

　　據(jù)目前所出現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記條例相關(guān)資料顯示，不動(dòng)產(chǎn)登記范圍包括房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、森林、耕地等等。

　　顯然包括住房所有權(quán)、土地使用權(quán)等跟我們切實(shí)相關(guān)的一些生產(chǎn)資料也將在不動(dòng)產(chǎn)登記范圍之內(nèi)。具體登記事項(xiàng)包括不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況。

　　個(gè)人房產(chǎn)是否要登記？不動(dòng)產(chǎn)登記是否將按照“自愿登記”的原則執(zhí)行？目前尚未有明確說(shuō)法。

　　目前關(guān)注度最高的依舊是不動(dòng)產(chǎn)登記查詢?cè)瓌t，公眾擔(dān)心不動(dòng)產(chǎn)登記的信息被用于其他目的以及引發(fā)個(gè)人資料泄露。

　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記將引發(fā)房?jī)r(jià)下跌？

　　房地產(chǎn)統(tǒng)一登記在很大程度會(huì)打壓房地產(chǎn)投資熱情，各大房產(chǎn)大佬也認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記條例是“殺手锏”。

　　據(jù)SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹微博上稱：“若今年實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，房?jī)r(jià)馬上會(huì)跌，房?jī)r(jià)一跌，開(kāi)發(fā)商、銀行、炒房者都要哭了?！?/p>

　　同時(shí)，他在公司召開(kāi)股東會(huì)后表示，對(duì)今年中國(guó)住宅市場(chǎng)的表現(xiàn)感到擔(dān)憂，他以剛出臺(tái)的不動(dòng)產(chǎn)登記政策以及有可能推出的房產(chǎn)稅為例，指出調(diào)控政策的持續(xù)作用，會(huì)促使房?jī)r(jià)下行。

　　對(duì)于當(dāng)前輿論熱議房?jī)r(jià)走勢(shì)問(wèn)題，王石表示：“2014-2016年中國(guó)房地產(chǎn)走勢(shì)是不確定的?！?/p>

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12月12日公布數(shù)據(jù)顯示，今年11月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速降至11.9%，為2009年8月以來(lái)新低。任志強(qiáng)稱，到年底和明年年初會(huì)是一個(gè)持續(xù)下滑的趨勢(shì)，并且不會(huì)發(fā)生改變。

　　王健林在年會(huì)上，表達(dá)了對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)前景的擔(dān)憂。“不要再抱有房地產(chǎn)再次高潮的幻想?！蓖踅×终J(rèn)為，說(shuō)黃金時(shí)代過(guò)去白銀時(shí)代到來(lái)也好，房地產(chǎn)危機(jī)也罷，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在接下來(lái)十年不轉(zhuǎn)型將岌岌可危。

　　明年二手房市場(chǎng)將會(huì)如何？

　　根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，2014年11月，15城市二手房成交總量為60029套，環(huán)比上月上漲25.99%，同比去年10月為下降5.55%。

　　另?yè)?jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，26城市二手房掛牌價(jià)格環(huán)比16升10降，共21個(gè)城市環(huán)比漲跌幅在1%內(nèi)。

　　中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)曾指出：“不排除有些家庭或個(gè)人由于不愿進(jìn)行登記，而對(duì)部分房產(chǎn)做些處置。這雖然會(huì)使部分存量房源加速進(jìn)入市場(chǎng)流通，有可能在局部區(qū)域出現(xiàn)供應(yīng)增加導(dǎo)致的房?jī)r(jià)下行。”

　　陳國(guó)強(qiáng)表示，“二手房源能有多少？況且一開(kāi)始的這批二手房入市，多數(shù)是官員拋售，這部分房產(chǎn)數(shù)量并不算多，所以估計(jì)不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期下降?！?/p>