多個(gè)老盤(pán)發(fā)力改善型戶型漸成主流

　　5月份，晉江樓市的表現(xiàn)亮瞎了許多人。

　　商品房成交1737套，成交面積186297.85平方米，不僅創(chuàng)下今年以來(lái)單月成交新高，更是刷新了5年來(lái)同期的紀(jì)錄。數(shù)據(jù)顯示，今年的5月，是晉江5年來(lái)樓市最“紅”的。

　　市場(chǎng)出現(xiàn)了久違的火熱景象，個(gè)別項(xiàng)目出現(xiàn)了搶房的場(chǎng)景，一天熱銷200多套。而在成交的戶型上，改善型戶型需求上升，成為市場(chǎng)成交的主力。

　　業(yè)界人士表現(xiàn)，新政利好持續(xù)發(fā)酵，降息降準(zhǔn)接連落地都是5月熱銷的主要原因。而接下來(lái)，在多重利好的助推下，隨著更多新品的入市，晉江樓市仍有望在高位保持穩(wěn)健前行。記者_(dá)陳青松

　　成交暴漲創(chuàng)下五年同期最高

　　在業(yè)界，4、5月份素有“金四銀五”之稱，而從今年5月份的晉江市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，的確是成色十足。

　　來(lái)自晉江市住建部門(mén)的數(shù)據(jù)顯示，5月份，晉江商品房共成交1737套，成交面積186297.85平方米。其中，住宅成交1275套，成交面積148728.93平方米，辦公成交45套，商業(yè)成交34套，其他成交383套。

　　按區(qū)域來(lái)分，羅山街道成交447套，占住宅總成交的35%，位居第一；池店鎮(zhèn)成交307套，占住宅總成交的24%，位居第二；梅嶺街道成交290套，住宅總成交的23%，位居第三；青陽(yáng)街道成交69套，占住宅總成交的5%，位居第四；安海鎮(zhèn)成交28套，占住宅總成交的2%，位居第五。

　　記者發(fā)現(xiàn)，不管是商品房成交和住宅成交，晉江5月份的數(shù)據(jù)都創(chuàng)下了今年以來(lái)的新高，并且刷新了5年來(lái)同期的紀(jì)錄。

　　其實(shí)，“五一”過(guò)后第一周，晉江樓市就迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅：住宅網(wǎng)簽326套，環(huán)比上漲114.47%；成交面積為39479.84平方米，環(huán)比上漲101.83%。首周的表現(xiàn)，也正式揭開(kāi)了晉江樓市“紅5月”的序幕。

　　此后，多個(gè)項(xiàng)目持續(xù)發(fā)力，成交持續(xù)上漲，最終奠定了“紅5月”的格局。

　　從大環(huán)境來(lái)看，5月份，泉州市區(qū)的成交也呈現(xiàn)出上漲趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，5月份，泉州商品房共成交1191套。其中，商品住宅共成交905套，環(huán)比上升22.31%；成交面積113441平方米，環(huán)比上升24.95%。

　　多項(xiàng)目熱銷改善型戶型成主力

　　5月份，晉江多個(gè)項(xiàng)目熱銷頻頻，個(gè)別項(xiàng)目更是出現(xiàn)了“搶房”的現(xiàn)象。

　　“搶房現(xiàn)象的出現(xiàn)，可以看出目前市場(chǎng)上的需求正在釋放出來(lái)?！比A泰國(guó)際新城營(yíng)銷經(jīng)理馮志軍表示。

　　5月1日，華泰國(guó)際新城·上城開(kāi)盤(pán)，推出340多套房源，當(dāng)天就熱銷200多套，去化將近70%。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，眾多客戶擠在售樓部，排起了長(zhǎng)隊(duì)。一套房源甚至有五六個(gè)客戶在搶。

　　延續(xù)一季度熱銷的態(tài)勢(shì)，晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)5月份表現(xiàn)強(qiáng)勁，住宅成交74套，成交面積6616.46平方米。五一期間，該項(xiàng)目舉辦了“限時(shí)享新政，萬(wàn)達(dá)惠全城”的購(gòu)房節(jié)活動(dòng)，每天營(yíng)銷中心都人頭攢動(dòng)，熱鬧非凡。“五一樂(lè)購(gòu)惠”中，晉江萬(wàn)達(dá)推出的每天5套一口價(jià)特惠房，因其超優(yōu)惠力度，引得購(gòu)房者爭(zhēng)先搶奪。

　　除此之外，八仙山·格林春天、晉江中航城、龍湖·嘉天下和世茂·御龍灣等項(xiàng)目也熱銷連連。

　　從住宅面積區(qū)間成交詳情來(lái)看，5月份晉江住宅成交戶型仍然以改善和投資為主，120-144平方米的戶型成交417套，占成交榜第一；小于60平方米戶型成交181套，位居第二；100-120平方米戶型成交179套，位列第三。

　　“這也說(shuō)明，改善型戶型已經(jīng)成為成交的主力?！毙聛喼腔鄢沁\(yùn)營(yíng)總監(jiān)陳章培介紹，5月份，開(kāi)發(fā)商也紛紛推出此類新品，同時(shí)加大營(yíng)銷力度。