“住”在人們生活中是不可或缺的要素。年末更加凸顯。

　　每到年底，這個購房的愿望愈加強烈。現(xiàn)在是時候買房嗎?我從事地產(chǎn)行業(yè)報道以來，身邊總會有朋友問一連串關(guān)于房子的問題：“現(xiàn)在買房合不合適?”“房價，還會再漲不?”“如果要買，買那個區(qū)域的最合適?”“首付，最少要準(zhǔn)備多少錢?”“在石家莊買，公積金怎么用?能夠貸多少?”“聽說，國家近期又有新政策了，房子，以后究竟是個啥情況?”……

　　臨近歲末，樓市一反過去歲末冷清的“慣象”，不少開發(fā)商推出了新房源，而很多購房者更是抓緊時間希望能在春節(jié)前將家中最大的支出———買房，順利搞定。

　　事實上，在城市里，一個人甚至一個家庭往往都要花上多年的積蓄才能購買一套房子，所以在買房時一定要做足功夫，以避免引起不必要的糾紛和造成不必要的損失。

　　房子，現(xiàn)在究竟是個啥情況?到底適不適合出手，這并不只是普通老百姓所關(guān)注的問題，也同樣是我們關(guān)注的!

　　宏觀政策、土地供應(yīng)、房價走勢等等一系列的問題，也同樣是我們站在2016年的新起點上時，需要看清楚的大問題。

　　簡單梳理就會發(fā)現(xiàn)，2015年，中央定調(diào)穩(wěn)定住房消費，支持自住和改善需求，政策側(cè)重千方百計去庫存：供應(yīng)端，控制土地供應(yīng);需求端，降首付、降利息、放寬公積金、調(diào)稅費。整體效果顯著，土地?zé)o序供應(yīng)得到有效節(jié)制，市場成交量顯著上升，部分城市庫存壓力顯著緩解。

　　但是，就目前來看，政策效應(yīng)持續(xù)時間不長，全國庫存壓力問題仍懸而未決，特別是需求疲軟的三四線城市庫存問題更為顯著。為此，2016年，依然會是樓市的“政策年”。

　　值得特別注意的是，中央經(jīng)濟工作會議首次將房地產(chǎn)問題列為單獨任務(wù)，將“化解房地產(chǎn)庫存”作為重點要抓好的五大任務(wù)之一。不僅顯現(xiàn)出當(dāng)前房地產(chǎn)去庫存的艱巨性，更為今后一段時期房地產(chǎn)政策走向定下基調(diào)。“去庫存”的背后，也就意味著此前的一些地產(chǎn)限制政策或逐步松綁，一切可以盤活存量的地產(chǎn)政策，或都將成為政策調(diào)控的主力方向———價格，土地供應(yīng)、公積金、利率水平、保障房等等，或都將成為救市之舉。

　　而到底要不要出手?此前，亦有機構(gòu)總結(jié)過《別等了!18個理由告訴你要盡早買房》，說得有幾分道理，且來挑幾條看看：

　　較低的存利率會導(dǎo)致貨幣縮水;

　　購買房產(chǎn)遠(yuǎn)比其他黃金等奢侈品有更多優(yōu)勢;

　　房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)地位;

　　住宅是一般人的核心資產(chǎn)，在固定資產(chǎn)比例中占比較大。