“住”在人們生活中是不可或缺的要素。年末更加凸顯。

　　每到年底，這個(gè)購(gòu)房的愿望愈加強(qiáng)烈。現(xiàn)在是時(shí)候買房嗎?我從事地產(chǎn)行業(yè)報(bào)道以來(lái)，身邊總會(huì)有朋友問(wèn)一連串關(guān)于房子的問(wèn)題：“現(xiàn)在買房合不合適?”“房?jī)r(jià)，還會(huì)再漲不?”“如果要買，買那個(gè)區(qū)域的最合適?”“首付，最少要準(zhǔn)備多少錢?”“在石家莊買，公積金怎么用?能夠貸多少?”“聽說(shuō)，國(guó)家近期又有新政策了，房子，以后究竟是個(gè)啥情況?”……

　　臨近歲末，樓市一反過(guò)去歲末冷清的“慣象”，不少開發(fā)商推出了新房源，而很多購(gòu)房者更是抓緊時(shí)間希望能在春節(jié)前將家中最大的支出———買房，順利搞定。

　　事實(shí)上，在城市里，一個(gè)人甚至一個(gè)家庭往往都要花上多年的積蓄才能購(gòu)買一套房子，所以在買房時(shí)一定要做足功夫，以避免引起不必要的糾紛和造成不必要的損失。

　　房子，現(xiàn)在究竟是個(gè)啥情況?到底適不適合出手，這并不只是普通老百姓所關(guān)注的問(wèn)題，也同樣是我們關(guān)注的!

　　宏觀政策、土地供應(yīng)、房?jī)r(jià)走勢(shì)等等一系列的問(wèn)題，也同樣是我們站在2016年的新起點(diǎn)上時(shí)，需要看清楚的大問(wèn)題。

　　簡(jiǎn)單梳理就會(huì)發(fā)現(xiàn)，2015年，中央定調(diào)穩(wěn)定住房消費(fèi)，支持自住和改善需求，政策側(cè)重千方百計(jì)去庫(kù)存：供應(yīng)端，控制土地供應(yīng);需求端，降首付、降利息、放寬公積金、調(diào)稅費(fèi)。整體效果顯著，土地?zé)o序供應(yīng)得到有效節(jié)制，市場(chǎng)成交量顯著上升，部分城市庫(kù)存壓力顯著緩解。

　　但是，就目前來(lái)看，政策效應(yīng)持續(xù)時(shí)間不長(zhǎng)，全國(guó)庫(kù)存壓力問(wèn)題仍懸而未決，特別是需求疲軟的三四線城市庫(kù)存問(wèn)題更為顯著。為此，2016年，依然會(huì)是樓市的“政策年”。

　　值得特別注意的是，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次將房地產(chǎn)問(wèn)題列為單獨(dú)任務(wù)，將“化解房地產(chǎn)庫(kù)存”作為重點(diǎn)要抓好的五大任務(wù)之一。不僅顯現(xiàn)出當(dāng)前房地產(chǎn)去庫(kù)存的艱巨性，更為今后一段時(shí)期房地產(chǎn)政策走向定下基調(diào)?！叭?kù)存”的背后，也就意味著此前的一些地產(chǎn)限制政策或逐步松綁，一切可以盤活存量的地產(chǎn)政策，或都將成為政策調(diào)控的主力方向———價(jià)格，土地供應(yīng)、公積金、利率水平、保障房等等，或都將成為救市之舉。

　　而到底要不要出手?此前，亦有機(jī)構(gòu)總結(jié)過(guò)《別等了!18個(gè)理由告訴你要盡早買房》，說(shuō)得有幾分道理，且來(lái)挑幾條看看：

　　較低的存利率會(huì)導(dǎo)致貨幣縮水;

　　購(gòu)買房產(chǎn)遠(yuǎn)比其他黃金等奢侈品有更多優(yōu)勢(shì);

　　房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)地位;

　　住宅是一般人的核心資產(chǎn)，在固定資產(chǎn)比例中占比較大。