據(jù)深圳市規(guī)劃國土委統(tǒng)計(jì)，2015年11月深圳一手住宅成交均價(jià)達(dá)到44761元/m2高位，而12月雖然小跌，但均價(jià)也要42476元/m2，仍超過“4字頭”。但比深圳一手房?jī)r(jià)更嚇人的居然是二手房?jī)r(jià)。據(jù)深圳中原數(shù)據(jù)，去年深圳12月二手住宅成交12693套，環(huán)比大幅增加32%，僅次于去年5月、6月及7月的年內(nèi)成交高位。有數(shù)據(jù)顯示，深圳去年12月二手成交均價(jià)為47691元/m2，環(huán)比再漲4.86%。

深圳中原計(jì)數(shù)據(jù)顯示，深圳2015年全年二手房成交超過12萬套，較2014年大漲超過120%。二手房?jī)r(jià)則連漲15個(gè)月，如果按照去年12月深圳中原選取的樣本樓盤均價(jià)48239元/m2同比2014年12月，年漲幅高達(dá)59%。

從區(qū)域二手房?jī)r(jià)格的數(shù)值看，各區(qū)分化更凸顯，深圳南山區(qū)去年12月二手均價(jià)高達(dá)6.39萬元/m2，同時(shí)福田的二手均價(jià)也上漲約7.1%，正式突破到6萬元/m2以上的水平。目前，全市均價(jià)在4萬元/m2以下的區(qū)域僅有鹽田及龍崗兩區(qū)，連寶安的均價(jià)已達(dá)4.86萬元/m2。

根據(jù)深圳中原經(jīng)理指數(shù)和中原報(bào)價(jià)指數(shù)，2016年絕大多數(shù)放盤業(yè)主仍在上調(diào)報(bào)價(jià)。到今年1月份二手周平均成交套數(shù)達(dá)2816套，甚至高過2015年平均每周2393套的水平。但1月份前3周的走勢(shì)對(duì)于判斷后市趨勢(shì)意義并不大。

(記者 陳白帆）