至1月29日，本市包括保障房在內(nèi)的新房網(wǎng)簽總量為7787套，剔除保障性住宅后的網(wǎng)簽總量為6591套，同比2015年1月下降21.5%，環(huán)比2015年12月下降51.9%，月環(huán)比跌破5成。來自偉業(yè)我愛我家(博客,微博)數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計(jì)顯示，從價(jià)格上看，剔除保障房以后，上月北京新房成交均價(jià)為29370元/平方米，同比2015年1月上漲38.9%，環(huán)比2015年12月漲幅僅為1.5%。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，臨近春節(jié)，1月份新房交易量的下滑完全在意料之中。一方面，2015年在各項(xiàng)利好政策疊加效應(yīng)刺激下，樓市交易火爆，大部分開發(fā)企業(yè)都提前完成了全年銷售任務(wù)，臨近年終，再推新盤的積極性降低，新盤入市量的減少，尤其是適合普通工薪家庭改善的中低價(jià)位新盤項(xiàng)目供應(yīng)量減少，是導(dǎo)致1月份新房交易量大幅減少的主要原因。

胡景暉表示，國(guó)家已明確了去庫存的政策導(dǎo)向，目前北京在總體上雖然庫存壓力并不大，但是由于2016年將迎來高端住宅的集中入市，所以北京樓市仍然存在著結(jié)構(gòu)上的去庫存壓力。目前北京樓市的主力購(gòu)房人群以置業(yè)升級(jí)的改善型工薪家庭為主，而高端住宅與主流購(gòu)房人群的需求并不匹配，在2015年豪宅需求被大量釋放之后，2016年的高端住宅需求或?qū)⒑茈y再延續(xù)強(qiáng)勁的增長(zhǎng)，銷售壓力將大幅增加。

（記者 耿諾 曹政）